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Setor de Saúde ganha protagonismo em São Paulo e acelera ocupações
- Segmento saúde supera o financeiro no crescimento proporcional em ativos de alto padrão; Seguros e coworkings recuam
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Por: SiiLA News
25/07/2025 Dados recentes do Market Analytics da SiiLA mostram que o setor de Saúde é o que apresenta o maior crescimento proporcional, superando até mesmo o setor financeiro, em ativos classe A+ e A, nas regiões de CBDs de São Paulo. Em um intervalo de 36 meses, o setor registrou um aumento de 18,68%.
O período analisado pela equipe de inteligência da SiiLA vai do segundo trimestre de 2022 ao segundo trimestre de 2025. Há três anos, o setor ocupava 147,6 mil m²; hoje, são 181,5 mil m².
Nos últimos três anos, 58,9 mil m² foram locados, sendo a maior locação realizada pelo Hospital Sírio-Libanês, no edifício O Parque, com cerca de 10 mil m². Depois dele, está o Grupo Seven, com 9,5 mil m² no Rochaverá, e, em terceiro lugar, o Hospital Albert Einstein, no HBR Corporate Tower Pinheiros.
...Reduções
Nos últimos três anos, o setor de Seguros encolheu 23,77% de sua ocupação em regiões CBDs. Sua redução foi ainda maior que a do mercado de coworking, que apresentou uma retração de 21,3% devido à crise da WeWork.
Ao todo, foram 53 mil m² de devoluções, contra 24 mil m² de novas locações, o que definiu o período com uma absorção líquida negativa de 29 mil m². A maior responsável por esse encolhimento foi a Amil, que deixou de ocupar 16,2 mil m² na Torre B da EZ Towers, entre 2023 e 2024.
Durante esse período, a SulAmérica também desocupou uma grande área. Após a compra de parte da empresa pela Rede D’Or, foram 12 mil m² que ficaram vagos, mas foram para um ativo classe B.
Apenas três setores encolheram: Seguros, Coworking e Consultoria (-4,67%).
Inquilinos
A maior locação deste trimestre foi do Banco do Brasil, que locou 13,7 mil m² no Passeio Paulista. De maneira geral, o setor financeiro foi o que mais locou no período. Ao todo, foram 25 mil m², entre Mastercard, Fictor, BTG e outros.
O segmento de Saúde, destaque nos últimos anos, registrou apenas uma pequena locação de 2,1 mil m² no JK 180.
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