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Sob um CAP RATE de 11,2%, Iguatemi compra pequena parcela do Shopping Iguatemi por R$ 25 milhões
- A compra de 0,8% do Iguatemi São Paulo faz parte da estratégia da companhia de se consolidar no mercado de shopping centers
- Localizado na Faria Lima, o empreendimento é famoso pelas lojas de luxo e também por ser o primeiro Shopping de São Paulo
Por: SiiLA News
24/07/2024 Neste início de semana, a Iguatemi S.A. (IGTI11) anunciou, por meio de um fato relevante, que está adquirindo 0,8% de participação em um dos principais e mais famosos ativos de seu portfólio: o Iguatemi São Paulo. A aquisição dessa pequena porcentagem foi realizada por R$ 25 milhões.
Os 0,8% são equivalentes a 394 m² da ABL (Área Bruta Locável) do empreendimento. Dados da plataforma de Shoppings da SiiLA, o GROCS, indicam que a transação foi efetivada sob um CAP RATE de 11,2%. Com isso, a companhia passa a deter 59,57% do empreendimento que carrega seu nome e o sufixo da cidade.
De acordo com o documento divulgado, essa transação está alinhada à estratégia da empresa de aumentar a participação em ativos do mercado. Outra movimentação recente ocorreu no dia 8 de julho, quando a Iguatemi S.A., junto com a BB Asset, adquiriu 16,6% do Rio Sul Shopping Center, por R$ 41 milhões.
Portfolio
O Iguatemi São Paulo foi inaugurado em 1966 e está localizado na Av. Faria Lima, entre a Av. Rebouças e a Av. Cidade Jardim. O ativo possui uma ABL de 49 mil m² e inquilinos voltados ao público de alto poder aquisitivo, como Cartier, Hermès, Louis Vuitton, Gucci, Prada, Chanel, Zegna, Golden Goose, Boss, Panerai, Rolex e outros.
A Iguatemi possui participação em 14 shopping centers, dois outlets e três torres comerciais. De acordo com os últimos resultados divulgados, a companhia finalizou o 1T2024 com um total de vendas de R$ 4,3 bilhões e uma taxa de ocupação de 94,1%. A receita líquida foi de R$ 304,1 milhões.
Ativos como JK Iguatemi, Market Place e Pátio Higienópolis compõem o portfólio de shopping centers da empresa. No setor corporativo, a empresa é proprietária de 100% das duas Torres Market Place, além de ser proprietária de uma porcentagem da Torre Iguatemi Porto Alegre e da Sky Galleria.
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