Soma de locações em escritórios no RJ passa dos 25 mil m² no 3º trimestre do ano. Taxa de vacância se mantém na faixa dos 35%

Capital fluminense teve um terceiro trimestre “morno”

A taxa de vacância teve um recuo de 0,11% | Foto: Canva

Por: SiiLA News

10/11/2023

O mercado de escritórios da capital fluminense teve movimentações no 3T23, mas poucas mudanças nos indicadores de ocupação de escritórios. Em um mercado com 3 milhões de m² e nenhum estoque recente nos últimos três meses, a absorção bruta (área total de locada) na cidade do Rio de Janeiro foi de 25.946 m², segundo dados da SiiLA.

Apesar da forte absorção, a taxa de vacância se manteve próxima aos níveis dos trimestres anteriores, porém estável, atingindo 35,5%, uma redução de 0,11% na comparação com o 2T23. A subtração das saídas de inquilinos revela que a absorção líquida da cidade foi de 3.319 m², maior valor registrado nesse ano.

Os dados apresentados mostram um Rio de Janeiro diverso. A Zona Sul atingiu uma taxa de vacância de 5,5%, porém a região da Cidade Nova apresenta números mais altos, sem alterações, a porcentagem se manteve em 57,9%. A única região que teve um aumento na vacância foi o Centro, o qual teve um crescimento de 0,2%.

Perfil de ocupação e principais entradas e saídas de inquilinos

Ao traçar um perfil das atuais ocupantes dos escritórios do Rio, com 24,5% estão as empresas do segmento FIRE, que correspondem às companhias que atuam com serviços financeiros, imobiliário, seguros e jurídico. As empresas de petróleo e gás estão em segundo lugar, com 18,8% e em terceiro estão os órgãos governamentais e ONGs, com 14,1%.

No último trimestre, quem mais locou espaços de escritórios foi a Faculdade Idor, que preencheu 1.514 m² do Glória 122, empreendimento classe A, na região da Orla. A seguradora Porto Seguro e a fabricante de lentes oftalmológicas, Essilor, empataram em segundo lugar, com 1.284 m², ambas no edifício Linneo de Paula Machado, no Centro.

A empresa malaia de transporte, MSIC Berhad, que ocupou, em um empreendimento classe A, 1.283 m² no Centro Empresarial Mário Henrique Simonsen, na Barra da Tijuca, algo que a estabeleceu como a quarta maior absorção do período.

Das empresas que deixaram a região, quem lidera é a Liberty Seguros, que deixou de ocupar 1.800 m² no edifício Candido Mendes. Em seguida estão a Lojas Americanas que entregou 1.536 m² no Passeio 56, ambos no Centro.

Os dados completos estão disponíveis na plataforma de análise de dados exclusiva para assinantes da SiiLA, o Market Analytics.

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