VINO11 confirma saída da WeWork de prédio em SP

O fundo já havia obtido uma liminar judicial em junho devido ao atraso de pagamentos da empresa de coworking.
O empreendimento estava totalmente locado pela WeWork desde sua entrega, em 2019.

Leandro Bousquet, Head de Real Estate da Vinci Partners.

Por: SiiLA News

11/10/2024

O FII VINO11, da Vinci Offices, anunciou na manhã desta sexta-feira (11) um acordo de desocupação com a WeWork. A empresa deverá sair voluntariamente do imóvel Oscar Freire 585, localizado na Rua Oscar Freire, nº 585, em São Paulo, até o dia 31 de outubro de 2024.

O Fundo havia entrado com liminar judicial por atraso de pagamentos desde o mês de junho, com 15 dias para regularização da situação ou a WeWork seria despejada. Até a confirmação da devolução do espaço, a ação de despejo anteriormente ajuizada permanecerá suspensa.

Segundo o comunicado emitido pelo FII, a empresa realizou o pagamento do “valor correspondente à totalidade dos aluguéis não pagos até a presente data, acrescidos de multa e encargos contratuais, bem como aluguel e encargos condominiais referentes à competência de outubro, pagos de forma antecipada”.

No acordo, além da saída voluntária e do pagamento dos aluguéis em atraso, a WeWork também se comprometeu a deixar o mobiliário de todo o edifício.

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Outros Acordos

A WeWork vem passando por alguns problemas relacionados ao pagamento de seus aluguéis. Segundo fontes do mercado, a devolução de alguns empreendimentos faz parte de uma estratégia de diminuição da área ocupada pela empresa no país. Ainda segundo as fontes, a WeWork deverá manter em operação apenas as unidades com melhor desempenho, devolvendo áreas em imóveis menos rentáveis.

Além da saída do Oscar Freire 585, o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), também anunciou recentemente acordo comercial com a empresa de coworking e outros coproprietários do empreendimento Girassol, composto pelos Blocos A, B e C, localizado em São Paulo. O Fundo garantiu o pagamento integral de aluguéis em atraso pela WeWork, que foi quitado em 24 horas, sem correção ou multa. A WeWork também desocupou o bloco C do complexo, mediante pagamento de uma multa, parcelada em três vezes neste semestre. A WeWork ainda ocupa os blocos A e B, com desconto no aluguel para os próximos 12 meses.

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Há também um outro acordo que foi fechado com a Multi Renda Urbana (VVMR11), que locava salas no Edifício One Eleven, em São Paulo. O fundo já fazia cobranças frequentes sobre atraso nos pagamentos de maio e junho. Após a decisão, o aluguel do mês de julho foi pago.

Além disso, a HBR Realty (HBRE3) também está buscando a desocupação da WeWork de um de seus imóveis.

Oscar Freire 585 Portfólio Vinci Offices

Entregue em novembro de 2019, o Edifício Oscar Freire 585 está localizado na Rua Oscar Freire nº 585, em São Paulo, próxima da estação Trianon-Masp do metrô e do Shopping Jardim Pamplona. O prédio tem uma área privativa de 2.642 m², distribuídos em cinco andares corporativos. O valor de mercado fica em R$81,45/m².

O empreendimento integra o portfólio do FII VINO11 e deve ficar totalmente vago com a saída da WeWork.

O Fundo Vinci Offices é composto majoritariamente por empreendimentos de Classe B, como o Brooklin Business Square e o Cardeal Corporate.

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