XP Malls investe R$ 393 milhões na aquisição de participações em shoppings no Rio e em SP. Conheça.

O fundo da XP Investimentos, o XP Malls (XPML11), anunciou na última segunda-feira (4) a compra de participações em três shopping centers por R$ 393 milhões. Dois dos ativos estão no Rio de Janeiro (Shopping Tijuca e Carioca Shopping) e um em São Paulo (Plaza Sul Shopping). A vendedora é a Allos, que é proprietária e administradora dos três ativos.

A transação será dividida em duas parcelas: a primeira, de R$ 230 milhões, será paga na assinatura dos documentos, e os outros R$ 163 milhões serão pagos até dezembro de 2025.

Em uma análise exclusiva da SiiLA, o Cap Rate da transação deste portfólio foi de 7,5%. Assinantes da plataforma GROCS, da SiiLA, podem consultar detalhes das transações por empreendimento, com análise de Cap Rate individual.

Dos três ativos, apenas no Plaza Sul Shopping o fundo já mantinha uma participação, de 25%. Com a aquisição de mais 9,9%, o fundo agora detém 34,9% do empreendimento. O Cap Rate indicado para esta aquisição foi de 9,5%.

Em relação aos ativos no Rio de Janeiro, o XPML11 adquiriu 20% do Carioca Shopping, com um Cap Rate de 5,22%, e 10% do Shopping Tijuca, com um Cap Rate de 10,3%.