Desde o primeiro trimestre de 2020, período considerado de pré-pandemia (pois as restrições de isolamento social começaram no final de março), até o último trimestre deste ano, as empresas do setor financeiro tiveram uma absorção líquida de –186 mil m², levando em conta os mercados mapeados pela SiiLA, em ativos de escritórios das classes A+, A e B.

Segundo fontes consultadas pelo REsource, dos últimos dois anos para cá, contabilizando tanto novas locações como devoluções já programadas, a holding Itaú Unibanco registra absorção líquida de -80 mil m².

Em uma breve nota, a instituição financeira afirma “que avalia, neste momento, a melhor forma de utilização de sua estrutura física e predial, com o objetivo de adequar os espaços às necessidades operacionais do banco e modelos de trabalhos de seus colaboradores.”

O Itaú acaba de entregar um empreendimento na região do Jabaquara, que leva o nome Itaú Jabaquara e tem previsão de receber colaboradores da instituição. Mesmo já considerando esta ocupação, o saldo entre novas áreas ocupadas x áreas devolvidas pelo Banco será negativo. Essa movimentação acompanha o ritmo do setor financeiro, que como um todo, encolheu em ocupação de escritórios no pós-pandemia.

As principais devoluções de áreas do banco aconteceram em diferentes regiões. Uma delas, de 19.360 m², ocorreu no primeiro trimestre deste ano, no edifício Unibanco, na Av. Eusébio Matoso, em Pinheiros. No mesmo período, a instituição também deixou de ocupar 8.747 m² no Centro Empresarial Água Branca, na Barra Funda, o que totalizou, somadas as duas devoluções, -28.107 m² em São Paulo.

Em Campinas, o Itaú absorveu 956 m² do empreendimento de alto padrão Sky Galeria e no Rio de Janeiro, eles ocuparam o 694 m² do edifício Centro Empresarial Botafogo, ambos no primeiro trimestre de 2023.