Avaliação é um elemento chave no mercado imobiliário: entenda a importância de um laudo para a tomada de decisões

Relatórios de avaliação são solicitados em intervalos periódicos e em momentos estratégicos pelas empresas. Para atingir o real valor de um imóvel, o avaliador realiza uma análise de todos os detalhes do ativo, como suas condições, o mercado em que se encontra e o cenário econômico geral.

Ribeiro observa que não há uma fórmula mágica para avaliar uma propriedade. É preciso se aprofundar para chegar a uma conclusão clara e bem fundamentada. Além disso, as metodologias empregadas podem variar de acordo com o tipo de ativo, mercado e motivo da avaliação.

"Os usos das avaliações são diversos e incluem: arbitragem de revisões de aluguel, cálculo do valor em risco (seguro), gestão de carteiras de investimento, relatórios de investidores, determinação para garantias bancárias e estudo de viabilidade de mercado", revela o executivo.

“Especificamente em ativos mais complexos, como shopping centers, condomínios logísticos/industriais, empreendimentos hoteleiros, empreendimentos residenciais multifamily e edifícios de escritórios corporativos de alto padrão, requerem análises e estudos frequentes de suas operações e informações financeiras. Essa abordagem proativa proporciona aos clientes uma compreensão aprofundada do desempenho de seus investimentos, permitindo ajustes estratégicos e decisões embasadas para otimização de resultados em um cenário dinâmico e competitivo”, explica Ribeiro.