Com a baixa taxa de vacância, a gangorra da oferta x demanda entrou em ação. O monitoramento da plataforma Market Analytics, da SiiLA, mostra que com menos espaços vagos, houve uma retomada de preços no empreendimento. No total, entre 2015 e 2023, o preço pedido do Continental Tower subiu 42%, saltando de R$ 67,98/m² para R$ 96,30/m².

O complexo empresarial Cidade Jardim Corporate Center está localizado na zona sul da cidade de São Paulo, na região da Marginal Pinheiros. Com realização da JHSF Engenharia, o complexo oferece uma área de escritórios total de 76.9 mil m², distribuídos em 3 torres, Continental Tower, Capital Building e Park Tower.

Em relatório gerencial de novembro de 2021, a Hedge justificou a mudança no tamanho da laje da seguinte maneira:

“Procurando então trazer novas possibilidades para as ocupações e atender ao perfil das empresas que buscam espaços na região, a empresa ITS Informov foi contratada para elaborar um estudo para os andares do Continental Tower.

O trabalho foi desenvolvido ao longo do primeiro semestre e resultou no projeto para divisão do andar em até oito conjuntos, em três opções de plantas distintas, com possibilidades de espaços flexíveis, com áreas de uso compartilhado como recepção, lounge, sala de espera e salas de reunião.

Para que fosse possível definir a melhor subdivisão, foram levados em consideração os sistemas e instalações existentes nos andares, como rotas de fuga, posicionamento das escadas de emergência, compartimentação, portas corta fogo, shafts hidráulicos e sistema de ar-condicionado.

Dessa forma, a divisão do andar foi sugerida de modo a atender à demanda por conjuntos menores, assegurar o cumprimento das normas de segurança contra incêndio e gerar uma menor necessidade de adaptação dos sistemas existentes, e consequente redução dos custos de obra. Para isso, optou-se por considerar as áreas de influência dos equipamentos de ar-condicionado para delimitação de cada conjunto.”