Principais capitais brasileiras registram queda na vacância de escritórios no 3T23
- Durante o período, locações de prédios comerciais superaram as devoluções e houve aumento do estoque total
Após a ligeira alta registrada na taxa de vacância de escritórios nas principais capitais brasileiras no segundo trimestre de 2023 (24,8%), frente ao primeiro do ano (21,7%), o terceiro trimestre volta a sinalizar a retomada da ocupação dos espaços comerciais.
Os dados e estatísticas são da plataforma de inteligência da SiiLA, hub de soluções para o mercado imobiliário comercial latino-americano, segundo a qual, a taxa ficou em 22,3% no 3T23.
São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Campinas (SP), Curitiba e Porto Alegre foram as praças que tiveram queda nos espaços vagos de escritórios. Na contramão, Brasília (DF), foi a única que teve aumento da vacância no trimestre.
A SiiLA monitora mais de 14 milhões de m² de escritórios no país. A cidade de São Paulo foi a única que recebeu novo estoque de ativos no período, com a entrega de 46.363 m² em prédios comerciais nas regiões do Jabaquara, Vila Olímpia e Pinheiros.
As principais locações do trimestre
Os mercados que registraram o maior volume de absorção líquida (dado que indica o número total de locações menos as devoluções de área no período) foram São Paulo, com mais de 81 mil m², Belo Horizonte (4.347 m²) e Rio de Janeiro, com 3.319 m².
Entre as maiores movimentações do período, aparece a instituição de investigação científica e tecnológica Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico (CNPq) é um dos destaques, com mais de 11 mil m² locados no Telemundi II, em Brasília (DF). Contudo, a instituição não aumentou área, pois no mesmo período, devolveu os mais de 19 mil m² que ocupava no bloco A do edifício Santos Dumont, no Lago Sul, também no DF.
Empresas que atuam no segmento de ensino também se sobressaíram entre as maiores locações, como exemplo a rede de ensino Anglo Vestibulares, que absorveu 3 mil m² no edifício Dorita Putch, na região da Paulista, em São Paulo. Além do Anglo, a Universidade Cruzeiro do Sul locou quase 2 mil m² no Edifício Sompo, próximo da avenida Paulista, na rua Cubatão, também na capital.
