Dados das Estatísticas de Mercado da SiiLA indicam que, apenas no 1º trimestre deste ano, a absorção líquida de empresas com atuação no setor de tecnologia foi negativa, com mais saídas do que entradas, em 21.844 m². A análise é para escritórios de classes A+, A e B nas regiões CBDs da cidade de São Paulo.

Outra empresa do setor financeiro que está expandindo suas operações é a Stone Pagamentos, que acaba de locar 100% do White 2880, empreendimento localizado na Rebouças e que estava vago desde sua inauguração no final de 2022.

Até a tradicional Caixa Econômica Federal foi responsável por locação de laje corporativa. No final de 2023, a instituição locou três andares no Riverview Corporate Tower, imóvel de Classe A+, localizado na região da Chucri Zaidan.

O setor Financeiro é o que mais ocupa escritórios em São Paulo, embora nos últimos anos algumas grandes empresas vinham reduzindo a área locada em escritórios, em especial devido a flexibilidade no regime de trabalho dos funcionários. Enquanto isso, empresas de tecnologia que estavam chamando a atenção pelas grandes locações em empreendimentos de alto padrão e em regiões CBDs, agora começam a repensar suas ocupações.

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Para Caio Maia, head de pesquisa e estratégia da JLL, as empresas de tecnologia e do setor financeiro estão em momentos distintos dentro do universo de locação corporativa.

"Acredito que sejam movimentos concomitantes, porém distintos. O mercado financeiro, especificamente, tem passado por grandes mudanças nos últimos anos. Os bancos tradicionais - historicamente importantes tomadores de áreas corporativas - enfrentam a concorrência de instituições virtuais que têm conquistado uma adesão massiva dos consumidores. O crescimento desses novos players levou à locação de espaços corporativos para abrigar seus funcionários, fortalecendo assim sua representatividade junto ao mercado imobiliário", explica.

No caso das empresas de tecnologia/e-commerce, Maia menciona que após uma grande expansão, essas empresas estão buscando estabilizar suas operações e aumentar sua eficiência operacional.