Entre arcos e trilhos GoodStorage inaugura seu novo condomínio logístico em São Paulo
- Na zona Oeste da capital paulista, a empresa está lançando seu mais novo empreendimento
Ontem (05), a GoodStorage inaugurou o Park Lapa II, um complexo industrial com 30 mil m² na cidade de São Paulo. Em um evento para convidados, foram apresentados os principais aspectos e diferenciais do novo condomínio logístico. Localizado próximo à estação Lapa da Linha 7-Rubi da CPTM, a região é conhecida por seus imóveis residências de alto padrão e sua história. A localização do Park Lapa II também possui, além da logística, uma relevância histórica.
O complexo abrigava a antiga fábrica da Alstom, companhia francesa que produz trens e maquinários. A empresa se instalou há mais de 60 anos no país e no local, que hoje abriga o empreendimento da GoodStorage, realizava manutenção e construção de trens e outros equipamentos rodoviários.
Entre arcos clássicos do século passado e estruturas metálicas modernas, o evento aconteceu no módulo 3 do empreendimento e foi apresentado pelo Leonardo Noviello, gerente de portfólio da GoodStorage. O contraste entre a história e o futuro pode ser evidenciado no piso, onde era possível ver os antigos trilhos entre o chão de concreto armado.
Na Lapa, foi realizado um retrofit e ampliação dos prédios que já estavam no terreno, e toda a área foi modernizada para receber os futuros inquilinos. “Nós buscamos transformar áreas urbanas, que porventura não foram desenvolvidas, como antigas fábricas e as transformamos em um condomínio logístico”, conta o gerente de portifólio da empresa.
O Park Lapa II pode ser dividido em três setores, o primeiro, onde ocorreu o evento e apresentação do empreendimento, conta com 10 módulos que vão de 770 m² até 4.327 m², o pé direito varia de 6 a 14 metros de altura.
Em específico, os módulos 7, 8, 9 e 10 faziam parte da linha de montagem dos vagões de trens. Noviello conta que no local, os carros construídos eram destinados para o metrô de Nova York e uma parte da estrutura metálica é a mesma da época.
Além da área focada em galpões, o condomínio logístico possui um setor dedicado exclusivamente para módulos de armazenamento. Chamado SelfStorage Lapa Flex II, os módulos são menores, os tamanhos variam de 70 m² à 1500 m² e possuem um pé direito de até 8 metros de altura.
Outra novidade apresentada no empreendimento da GoodStorage é o prédio de escritórios de 5 mil m². Com sete andares, um restaurante e lajes de até 780 m², o prédio será entregue no formato “core & shell” aos inquilinos.
O empreendimento
“Faria Lima dos galpões”, foi assim que Noviello definiu a região da Lapa. Ele alega que por conta da sua proximidade com marginais, rodovias, aeroportos e vias de acessos, a região merece esse título. “Nós entendemos que esse aqui é o melhor lugar. Estamos felizes de ter um portfólio tão robusto, com três parques nessa região”, conta.
Por conta do seu perfil de construção, as empresas alvo do Park Lapa II são diversas. Operações de e-commerce, last mile, same day delivery e logística reversa são alguns perfis desejados, empresas boutique, que concentram toda sua operação logística e administrativa em um único espaço, também são buscadas.
“Estar dentro da capital dá uma abrangência muito grande de públicos, [em outros empreendimentos semelhantes] possuímos empresas do setor de farma, varejo de alta renda e até oficinas de veículos de luxo. Então posso dizer que temos um pouco de tudo em nosso portifólio”, finaliza Noviello.
