A FM Logistic Brasil, empresa de transporte e logística, comunicou, na última semana, sua saída antecipada do imóvel Bresco Canoas, no Rio Grande do Sul. A empresa, que teve o contrato assinado em abril de 2021 e iria até março de 2026, cumprirá aviso prévio de nove meses, com aluguel de aproximadamente R$280 mil, considerando o valor fechado de locação reajustado conforme o IPCA/IBGE. A rescisão do contrato ainda terá multa, equivalente a três vezes o valor do aluguel.

Questionada pela equipe do REsource sobre sua saída, a FM Logistic disse, em nota, que, por estratégia comercial e confidencialidade, a empresa não poderá comentar sobre os planos para o Rio Grande do Sul. Porém, afirmou que mantém seu “compromisso com o crescimento logístico do Estado, um mercado com amplo potencial de negócios”. A FM Logistics também ocupa 66.942,75m² do Centro de Distribuição Anhanguera – SERBOM, imóvel classe A+ em São Paulo.

O ativo integra o portfólio do FII Bresco Logística, BRCO11. Segundo a Bresco, o contrato firmado com o inquilino determina aviso prévio, o que oferece um período para a comercialização do ativo.

“O empreendimento de Canoas vem recebendo visitas de interessados semanalmente.   Com a liberação total do imóvel, a empresa enxerga maior liquidez e oportunidades inclusive para modular o ativo em áreas menores, possibilitando operações em cross-docking, uma vez que possui localização estratégica para atender o mercado da grande Porto Alegre” informou a gestora em nota.

Atualmente, o ativo está 100% ocupado, parte pela FM Logistic, que ocupa 12.488 m². O restante da área do ativo, de 20.807 m², é locado pela Natura – empresa que também está cumprindo aviso prévio de saída. A empresa de cosméticos tinha um contrato com vigência até março de 2029, mas anunciou sua saída antecipada em setembro deste ano.

Com o aviso prévio de seis meses, a Natura terá que pagar uma multa por quebra de contrato, avaliada em mais de R$ 2 milhões, além dos custos com aluguel de R$ 478 mil durante o aviso prévio.