A SiiLA participou na manhã da última terça-feira (18) de evento de inauguração do Castelo 57 Business Park, que reuniu mais de 110 corretores no ativo, localizado em São Roque (interior de SP). O evento foi aberto por Fernando Schilis, Diretor da Fulwood Condomínios Logísticos, que falou sobre o empreendimento, da concepção à entrega. “O terreno tinha grandes desafios e estamos entregando o ativo em um momento favorável de mercado, com vacância baixa e preços de locação subindo”, disse.

Na sequência, Hilário Egídio, Coordenador de Pesquisa da SiiLA, apresentou um breve panorama do mercado logístico de São Paulo, com dados e estatísticas do segundo trimestre de 2023. No mercado do estado, a multinacional tem mapeados 229 ativos das classes A+, A e B, em um total de 13 regiões cobertas, que totalizam 12,8 milhões de m² em estoque.

As informações trazidas pelo executivo da SiiLA vão de encontro com a fala do representante da Fulwood. “Estamos no melhor momento do mercado para o setor de condomínios logísticos em São Paulo, com vacância de 10,2%, a menor taxa histórica desde o início do monitoramento da SiiLA”, destacou Egídio. O segundo trimestre do ano registrou 66 mil m² em novo estoque, com absorção líquida de 219 mil m² e preço pedido de R$ 24,18 por m². Os dados completos estão disponíveis para assinantes do Market Analytics.

No final de junho, a Fulwood havia realizado evento para investidores e autoridades, conforme noticiamos no REsource. O Castelo 57 Business Park teve um investimento de R$ 190 milhões e leva a classificação A+. O ativo foi desenvolvido pela Fulwood e tem 80% de participação do fundo de investimento imobiliário VILG11, um FII de logística da Vinci Partners, que entre outros empreendimentos, tem o Extrema Business Park dentro do seu portfólio.

Localizado no km 57 da rodovia Presidente Castelo Branco, o novo empreendimento da Fulwood entrou para o estoque vago e tem fácil acesso para a capital paulista e Sorocaba, além das cidades do entorno. Na cobertura realizada pela SiiLA, o ativo é classificado dentro da região de Sorocaba, onde predominam inquilinos dos setores de Transportes e Logística e Veículos e Peças, sendo a TK Logística e a Ford os principais ocupantes de condomínios logísticos.

A Fulwood é uma das maiores desenvolvedoras de galpões na região de Extrema (MG). Em São Paulo, a companhia tem planos para a construção de novos empreendimentos no eixo São Paulo-Campinas e na região de Guarulhos. Os futuros projetos foram antecipados pelo diretor da companhia, Gilson Schilis, em entrevista recente ao portal. Leia a reportagem completa aqui.

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