Com um investimento de R$ 190 milhões, o mercado de condomínios logísticos de alto padrão em São Paulo acaba de receber um novo empreendimento, o Castelo 57 Business Park. Localizado na cidade de São Roque, na região de Sorocaba, a 64 km da capital paulista, o empreendimento foi desenvolvido pela Fulwood com a Vinci Partners e faz parte do portfólio do VILG11, o fundo de logística da Vinci. Na semana passada, ocorreu a inauguração do empreendimento com uma apresentação e visita guiada para líderes do mercado imobiliário e representantes do governo local.

"Com aproximadamente 61.500 m² de área locável em um terreno de 300.000 m², sendo um platô de 135.000 m², investimos um total de R$ 190 milhões no empreendimento", comenta Gilson Schilis, CEO da Fulwood. Ele destaca que o projeto foi desenvolvido com foco em questões ambientais, sociais e de governança (ESG), com movimentação de mais de 1,5 milhão de metros cúbicos de terra, total licenciamento ambiental. “O imóvel também oferece flexibilidade para atender às necessidades de cada cliente, incluindo docas cruzadas que permitem a entrada de um caminhão em um lado e a saída do produto pelo outro, possibilitando operações simultâneas de carga e descarga” completa.

O prefeito de São Roque, Marcos Augusto de Araújo, também esteve presente no evento e visitou o empreendimento. Ele ressaltou a importância da logística na cidade, destacando a localização estratégica, com a presença das rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, a ampliação das faixas da Castelo Branco, a duplicação da Raposo Tavares e a duplicação do acesso da Castelo Branco para São Roque. Além disso, mencionou a proximidade do aeroporto internacional, o maior e único aeroporto internacional privado do país, e o shopping Catarina Fashion Outlet, o maior outlet do país e o terceiro maior do mundo. São Roque também conta com ferrovias, como a Rumo, e possui leis de incentivo fiscal. “Temos 3 leis de incentivos fiscais neste momento: uma para o setor financeiro e bancário, outra para o setor aeroportuário, e a terceira é esta aqui para logística, centros de desenvolvimento, supermercados, parques temáticos, startups e fintechs”, afirma o prefeito.

A região de Sorocaba, onde o empreendimento foi entregue, agora possui mais de 500.000 m² de imóveis logísticos e uma taxa de vacância abaixo de 10%. O Castelo 57 foi entregue totalmente vago.