Com planejamentos e trabalho questionáveis, desde 2019 a empresa global de coworking, WeWork, coleciona uma série de derrotas em seu currículo. A empresa está em processo de recuperação, buscando reconquistar a confiança dos investidores e do mercado. Mesmo assim, a crise histórica e estrutural acendeu um alerta sobre o cenário atual de coworkings no Brasil.

Em conversa com analistas das áreas, é evidenciado que a WeWork passa por crise sozinha. Segundo Tiago Alves, CEO da Regus, nos últimos anos o mercado nunca de fato caiu. Mesmo pós pandemia da COVID-19, o setor se mostra crescente, principalmente com empresas voltando ao modelo 100% presencial como a Amazon ou adotando o sistema híbrido. O fato é que cada vez mais as organizações podem precisar dos coworkings.

“O mercado está crescendo. A contrariedade no momento é que temos um operador em crise, que explodiu no Brasil e agora enfrenta problemas como falta de pagamentos. Eu entendo a preocupação de muitos proprietários por conta do incidente da WeWork, mas o mercado vai bem”, enfatiza o especialista.

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Alves acredita que pela empresa ser originária de Nova York nos EUA, faltou para a WeWork entender melhor sobre o mercado regulado no Brasil. Em sua análise, nem tudo o que funciona no exterior pode ser alvo certo em solo brasileiro.

“O crescimento acelerado e um tanto inconsequente em relação a metragem deles no Brasil, resultou em altos custos. E com maiores gastos, fica difícil manter o negócio, resultando em diversos problemas como no caso da WeWork, que agora está enfrentando uma ordem de despejo”, analisa o executivo.

A série de problemas da empresa começou em janeiro de 2019, em Nova Jersey, nos Estados Unidos, quando veio a público o pedido de recuperação judicial. As ações automaticamente caíram e o valor da empresa ficou em menos de R$245 milhões (US$ 50 milhões).

No Brasil, não foi diferente, mostrando que a gestão dos EUA se estendeu na América Latina, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Santander Renda de Aluguéis (SARE11) como já mostrado no REsource, havia divulgado em junho, que a empresa estava inadimplente no país. Agora, a WeWork coleciona dívidas e pedidos de despejos em seu armário.

Segundo o monitoramento da SiiLA, que abrange as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Campinas, Curitiba e Porto Alegre, mostra que hoje, no Market Share de ocupações de empresas de Coworking nos escritórios do Brasil, a WeWork é responsável por uma fatia de 47% da área locada.