O estado de São Paulo concentra o maior estoque de condomínios logísticos do Brasil. Hoje, são 12.793.273 m² de área deste tipo de imóvel apenas no estado, o que corresponde a 54% do total nacional, de acordo com a plataforma Market Analytics da SiiLA. A proximidade com a maior metrópole do país faz com que a região da Grande São Paulo seja atraente para empresas e investidores. Cidades como Cajamar, Barueri, Guarulhos e Jundiaí são alguns exemplos de locais com uma grande concentração de empreendimentos logísticos.

A varejista chinesa SHEIN foi uma das empresas que se instalaram nessas regiões. No primeiro trimestre de 2023 ampliou suas operações e ocupou mais 55 mil m² no condomínio logístico GLP Guarulhos II. Ao todo, a multinacional de fast-fashion ocupa hoje 160.280 m² nesse imóvel.

De acordo com Julio Manzano, head de logística da SHEIN, a varejista realizou um estudo pensando na estratégia de distribuição, visando a proximidade com rodovias do eixo Rio-São Paulo, um dos maiores consumidores da marca no país.

“O condomínio GLP Guarulhos II está localizado em uma região de extrema importância estratégica para a Shein, a apenas 18 km da capital paulista e próximo às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, que são as principais vias de acesso ao eixo Rio-São Paulo, os maiores centros consumidores do Brasil. Além deste, a SHEIN também conta com outros dois centros logísticos, localizados no município de Embu das Artes e Perus, que somados ao complexo da GLP – Guarulhos I e II, garantem a operação, cerca de 220 mil m² de armazenamento, triagem e distribuição de produtos”, afirma Manzano.

Um dos critérios levados em conta na escolha de um centro logístico, além da localização, foi a infraestrutura. Para receber uma operação da SHEIN, os condomínios devem apresentar bons padrões construtivos e boas práticas de sustentabilidade, desde a concepção dos projetos, a construção e as operações diárias dos clientes.