A Região Sudeste do Brasil (formada pelos estados de São Paulo, Espírito Santo, Rio de Janeiro e Minas Gerais) é amplamente reconhecida como o polo central da logística no país, abrigando mais de 18 milhões de m² de condomínios logísticos. Sozinha, a Região Sudeste concentra 76% do estoque de imóveis logísticos de classe A+, A e B.

Nesse contexto, um dos grandes responsáveis por esses números expressivos é o município de Cajamar, localizado na região metropolitana de São Paulo, que há tempos vem se destacando como um polo estratégico quando falamos em galpões. A região tem atraído importantes players de e-commerce e de transportes do mercado, como Mercado Livre, Luft Logistics e Amazon. Não é à toa que o maior setor ocupante de imóveis do tipo em Cajamar é o E-commerce.

A localização de Cajamar, próxima às principais vias de acesso do país, é um dos principais atrativos para os inquilinos, tornando-a uma escolha estratégica para empresas que buscam eficiência na distribuição e transporte de mercadorias, além de proximidade dos centros consumidores. Além disso, a cidade tem experimentado um constante crescimento com o contínuo surgimento de novos empreendimentos logísticos, impulsionando ainda mais o desenvolvimento dessa área.

Ainda este ano, a região deve receber a entrega do Syslog Cajamar, que adicionará mais de 188 mil m² em ABL ao estoque de Cajamar. A gigante de real estate HSI está por trás desse desenvolvimento, que prevê classificação de alto padrão.

Entre os principais inquilinos presentes na região, além dos já citados, destacam-se grandes nomes como Marabraz e B2W. Atualmente, a plataforma Market Analytics da SiiLA monitora 20 condomínios logísticos em Cajamar, que ultrapassam 2,6 milhões de m². No final do 2T23, a região chegou a apenas 9,7% de taxa de vacância, o que evidencia o alto interesse dos investidores, ocupantes e a solidez desse mercado.

Dentre os principais ativos imobiliários em Cajamar, destacam-se o Centro Logístico Cajamar – CCL (A+), GLP Cajamar (A+) e outros.