Na última sexta-feira (27), Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, participou da live do Clube FII, plataforma de fundos imobiliários. O episódio, intitulado “Imóvel só não muda de lugar. Conheça as tendências do mercado e o que já não se usa mais”, foi apresentado por Arthur Vieira de Moraes, sócio e head de educação do Clube FII.

Durante o bate-papo, foram abordados assuntos como as semelhanças entre o mercado de escritórios dos países latino-americanos, principalmente Brasil, México e Colômbia, além das diferenças destes países, comumente encontradas no segmento logístico.

Sobre o assunto central, as tendências do mercado imobiliário, Nicastro falou sobre a ressignificação dos espaços de trabalho, como conhecíamos, de como as “saletas” comerciais que estão se transformando em residências e a transformação dos shopping centers, que estão oferecendo serviços e experiência, e não mais se concentrando apenas em compras.

"Nos escritórios corporativos, vemos não apenas uma mudança no uso, mas também na forma como as empresas se relacionam com os imóveis. Na logística, ainda não temos essa perspectiva de mudança porque é um setor muito recente no Brasil. Falamos da logística a partir de 2007/2008, quando surgiram os galpões com padrões internacionais. Sendo assim, por ser um setor muito novo, não passamos por uma onda de crises, muito pelo contrário, a logística continua em franca expansão e há muita demanda por esse tipo de produto", conta Nicastro.

Outra tendência que o CEO da empresa apontou são as recepções dos prédios comerciais de hoje, onde há menos interação humana e mais integração digital. As amenities, facilidades e vantagens do dia a dia como snacks e salas de descanso, estão em alta e cada vez mais comuns nos escritórios.

“Isso não é mais uma coisa utópica que víamos só em empresas como Google, Bloomberg ou outras gigantes, mas muitas empresas então trazendo esses benefícios para atrair os colaboradores”, aponta.

Nicastro afirma também que empresas estão reduzindo a demanda por área que costumavam locar, mas estão mantendo o número de funcionários, o trabalho híbrido e investindo em mobiliário com mesas para posições rotativas. Ele defende que o escritório se tornou um espaço para troca entre colaboradores.

Dentro da uma hora de bate-papo, o executivo ainda explorou o movimento de escritórios em shoppings centers e também a Operação Águas Espraiadas, que visava fomentar a região do rio Pinheiros, principalmente a Chucri Zaidan e seu impacto nos dias de hoje. O episódio completo da live está disponível na integra no YouTube do Clube FII, assista aqui!