Fii do BTG desembolsando R$ 1,7 bi em portfólio logístico, Kinea com renda garantida no Rochaverá e outras transações de destaque de 2024

Em dezembro, o REsource revelou que a Brookfield está negociando a venda de parte de seu portfólio de shoppings no Brasil. A operação, avaliada em R$ 2,5 bilhões, envolve os shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, ambos em São Paulo, e é a maior transação do setor de shopping centers em 2024.

Os compradores incluem uma das principais empresas de shoppings, a Iguatemi, liderada por Cristina Betts (foto), pelo BB Premium Malls e outros fundos imobiliários. A transação faz parte da estratégia da Brookfield de redirecionar seus investimentos para o segmento multifamily.

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Em julho de 2024, a Iguatemi e o BB Asset adquiriram 54% do Shopping Rio Sul, no Rio de Janeiro, por R$ 1,150 bilhão, resultando em um cap rate estabilizado de 7,7%. Além da participação majoritária, a Iguatemi assumiu a administração do empreendimento, com o objetivo de aprimorar a gestão e maximizar o desempenho do ativo.

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O mercado de condomínios logísticos em 2024 foi palco de grandes movimentações, com destaque para o BTLG11 que realizou a maior transação do ano no segmento. O FII do BTG Pactual adquiriu um portfólio de 13 imóveis logísticos da GLP por R$ 1,7 bilhão, incluindo o BTLG Louveira VIII (foto) afirmando que a compra é parte da estratégia do fundo de investimento em ativos premium. Leia a notícia completa aqui.

A LOG CP também teve uma participação ativa no setor ao longo do ano. Em abril, a empresa vendeu dois imóveis para o BTLC11, operação que rendeu R$ 509,7 milhões. Leia a notícia completa aqui.

E em outubro, LOG CP e BTG voltaram a movimentar o mercado com a negociação de outros dois ativos, que totalizou R$ 484 milhões, reforçando o ritmo dinâmico do segmento ao longo de 2024. Leia a notícia completa aqui.

A Kinea foi a protagonista de uma das maiores transações do ano. Em julho, o fundo adquiriu a torre de escritórios Crystal, que integra o famoso complexo do Rochaverá, por R$ 570 milhões. A negociação incluiu uma renda mínima garantida por 72 meses, o que gerou debates no mercado.

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Já em outubro, o Pátria Prime Offices finalizou a venda de dois dos seus principais imóveis, os edifícios Metropolitan e Platinum, localizados no Jardim Europa, em São Paulo, para a RBR. A transação, avaliada em R$ 620,4 milhões, havia sido antecipada com exclusividade pelo REsource em julho. Leia a notícia completa aqui.

Em mais um passo para reforçar seu foco no segmento multifamily, a Brookfield adquiriu 97% das unidades do icônico Edifício A Noite, no Rio de Janeiro, da Azo Inc, que passa por retrofit para o desenvolvimento de unidades no modelo residencial para renda. Leia a notícia completa aqui.

Já em outubro de 2024, o BTG Pactual adquiriu 18 hotéis da rede Accor no Brasil, em uma transação de R$ 1,7 bilhão. Entre os ativos estão o Fairmont Copacabana e o Sofitel Ipanema, ambos localizados no Rio de Janeiro. Considerada a maior operação hoteleira do ano no país, o acordo abrangeu 2.600 quartos. Leia a notícia completa aqui.