A iniciativa de compra e venda do A Noite partiu da Brookfield revela José de Albuquerque, CEO da Azo Inc., durante entrevista exclusiva ao REsource. Ele conta que André Lucarelli, vice-presidente sênior de investimentos da empresa, entrou em contato para dar início às negociações, que duraram cerca de três meses. 

"É importante destacar que não vendemos o empreendimento, o negócio ou o ativo em si. Vendemos unidades autônomas. Para nós, foi como vender 434 unidades de uma só vez, mas para um único player", afirmou o executivo, que ainda permanecerá com 13 apartamentos do ativo. 

Brookfield e Azo Inc. compartilham uma visão de valorização do Rio de Janeiro. Ambas as empresas têm projetos futuros na cidade e enxergam grandes oportunidades de investimento, especialmente no centro. Atualmente, a região apresenta uma taxa de vacância de 33,3% em seus escritórios de classes A+, A e B, com absorção líquida de 10.982 m² registradas no último trimestre, segundo dados da plataforma Market Analytics da SiiLA. 

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José de Albuquerque destacou o potencial do centro do Rio para empreendimentos residenciais. "A região tem cerca de 32 mil habitantes e, nos últimos quatro anos, foram lançadas 9.500 unidades residenciais. É um local com enorme potencial de desenvolvimento, capaz de atrair mais pessoas, comércios, serviços e, consequentemente, segurança", explicou. 

Quanto à segurança, Albuquerque reconheceu o desafio da percepção pública. "Existe o ‘fantasma’ de que o centro não é seguro, mas a realidade é que a região é predominantemente comercial e fica vazia à noite. Quando há moradia, que é a proposta do prefeito Eduardo Paes, você traz vida e consequentemente segurança. Nós entendemos que o centro do Rio realmente vai transformar a cidade nos próximos cinco anos" 

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No ano passado, a Azo Inc. adquiriu o edifício A Noite com o objetivo de realizar um retrofit estimado em R$188 milhões. O projeto integra o programa “Reviver Centro”, da Prefeitura do Rio, que busca promover a recuperação urbanística, cultural, social e econômica da região, atraindo investimentos e novos moradores. A Azo Inc. continuará liderando a execução das obras, cuja conclusão está prevista para 2027. 

Além do uso residencial, o projeto da Brookfield prevê espaços para restaurantes e lojas, um mirante com vista de 360 graus do centro, uma réplica do auditório da Rádio Nacional para visitação pública e uma calçada da fama em homenagem aos artistas que marcaram a história da rádio. 

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