De acordo com dados da SiiLA,  há mais de 11 mil unidades multifamily espalhadas pelo Brasil. A taxa de ocupação desses imóveis fechou o ano de 2024 em 82%. O monitoramento da SiiLA ainda indica que em 2024 foram entregues 13 novas torres.

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O mercado de multifamily tem crescido ancorado a fatores como a urbanização crescente, mudanças demográficas, a queda nas taxas de natalidade no Brasil e as novas demandas por moradia ideais. Em 2024, o REsource discutiu o impacto das mudanças nas regras da Caixa Econômica Federal para financiamentos imobiliários e as consecutivas altas na taxa Selic.

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Além disso, a Brookfield Properties também está investindo no modelo multifamily, com o Edifício Glória, no Centro do Rio de Janeiro, sendo um exemplo claro dessa transformação. O edifício passará por um retrofit e será convertido de um ativo comercial para residencial para renda, atendendo à crescente demanda por moradia na região, dentro do programa Reviver Centro, que busca revitalizar o centro da cidade.

A Brookfield, empresa que tem R$ 200 bilhões de ativos sob gestão no país em setores como Infraestrutura, Energia Renovável & Transição, Private Equity e Real Estate, afirmou que estudou por quase três anos o mercado antes de iniciar seus investimentos. “O país passa por um momento promissor de revitalização e investimentos em imóveis para retrofit, principalmente em regiões centrais.”, relatou a empresa.

A Brookfield fez seu primeiro investimento no setor no final de 2021, ao adquirir 5.000 unidades residenciais do portfólio futuro da Luggo. Os Edifícios Glória e A Noite, ambos no Rio de Janeiro, são os projetos mais recentes no portfólio multifamily da companhia no Rio.

A empresa continua observando as oportunidades no mercado de multifamily. Quanto ao projeto do Edifício Glória, a Brookfield destaca: “O projeto está em desenvolvimento, e seguimos atentos às oportunidades de mercado.”

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