“A BR Properties mantém uma postura de reciclar portfólio. Eles já haviam feito isso com os imóveis logísticos e agora estão tomando esta atitude com os imóveis corporativos. Enquanto isso, a Brookfield tem uma estratégia de longo prazo, o que faz com que esta transação seja benéfica para ambas as empresas”, comenta o CEO da SiiLA, Giancarlo Nicastro. 

Ainda segundo o executivo, “a Brookfield comprou um portfólio muito bem estruturado que, embora apresente uma vacância relevante – a média do portfólio é de 24,4% - está nos mesmos patamares do mercado conforme o monitoramento de mercado da SiiLA no país.” 

Numa visão de longo prazo, as análises da SiiLA indicam que a falta de novo estoque fará com que a ocupação dos empreendimentos corporativos aumente nos próximos anos. “Para uma empresa como a Brookfield que olha no longo prazo, esta aquisição deverá render um bom posicionamento nos próximos anos, quando a tendência é que, com a falta de novos empreendimentos, as grandes lajes em empreendimentos bem localizados comecem a ficar mais concorridas.

Faz parte desta transação empreendimentos ícones do mercado corporativo brasileiro, como o Parque da Cidade e Complexo JK, em São Paulo e o Edifício Ventura, no Rio de Janeiro. No total, foram negociados 380 mil m² de área de imóveis corporativos. 

Em comunicado ao mercado a BR Properties informou que “as operações reforçam o sucesso da estratégia desenhada pela Companha nos últimos anos, visando, entre outros objetivos, reciclar seu portfólio, rentabilizar o investimento de maneira atrativa, além de manter continuamente o processo de otimização de sua estrutura de capital, reduzindo a sua alavancagem e permitindo a adoção de uma postura conservadora no que tange à liquidez da Companhia, equilibrando sua estrutura de capital com o momento macroeconômico do país”.

Fonte: Estadão