Ministério Público é o órgão público que paga os maiores valores de aluguéis em escritórios; veja a lista aqui
- Levantamento inédito da SiiLA calcula valores de aluguel de escritórios ocupados por órgãos públicos em São Paulo, Rio e Brasília e revela a presença de partidos políticos nesses mercados
O mercado de escritórios brasileiro possui 11,5 milhões de m² ocupados, dos quais 1,44 milhão de m², cerca de 12%, são utilizados pelo governo e por organizações sem fins lucrativos, como embaixadas, ONGs e sindicatos, segundo dados da SiiLA. Em um recorte regional, essa proporção é ainda maior: enquanto em São Paulo o setor representa 9% da área ocupada, no Rio de Janeiro a participação chega a 15% e, em Brasília, a 44%.
Em um recorte específico da categoria Governo e Administração, São Paulo concentra 456,9 mil m² ocupados, seguido pelo Rio de Janeiro, com 261,8 mil m², e por Brasília, com 234,2 mil m². Juntos, os três mercados somam 952,9 mil m².
A gestão desses espaços também está na agenda do governo federal. Em junho de 2026, o Ministério da Gestão e da Inovação, comandado por Esther Dweck, assinou um acordo com o Ministério da Fazenda, o TRF3 e a Justiça Federal de São Paulo para reorganizar a ocupação de imóveis da União na capital paulista. A iniciativa prevê desocupações e realocações, além de espaço adicional para expansão administrativa do tribunal.
Nesse contexto, uma análise inédita da SiiLA dimensiona o valor de mercado dos escritórios ocupados pelo segmento e identifica quais ocupantes concentram os maiores valores estimados de aluguel em São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.
Quem paga mais?
Apesar de Brasília possuir a menor área ocupada entre os três mercados, a capital federal apresenta o maior valor de mercado médio para os espaços utilizados pelo segmento: R$ 95,42/m² mensais. No Rio de Janeiro, a média é de R$ 71,24/m², enquanto São Paulo, que concentra a maior área, registra R$ 60,07/m².
Considerando apenas os espaços alugados, o Ministério Público reúne R$ 1,86 milhão mensal, o equivalente a R$ 22,3 milhões por ano. São 21,6 mil m² distribuídos pelos edifícios Castelo, Bay View e Centro Empresarial Mário Henrique Simonsen, no Rio de Janeiro.
O Ministério da Saúde aparece com 21,2 mil m² no edifício PO700, em Brasília. A ocupação equivale a R$ 1,35 milhão mensal em aluguel, ou R$ 16,2 milhões anualizados.
Na sequência, a Dataprev que ocupa 9,1 mil m² nas torres Leste e Oeste do Ventura Corporate Towers, no Rio de Janeiro. O valor estimado é de R$ 1,33 milhão por mês, ou R$ 16 milhões por ano.
A Defensoria Pública da União, no Palácio da Agricultura, em Brasília, concentra uma ocupação equivalente a R$ 13,2 milhões anuais. A Capes aparece com R$ 11,4 milhões, enquanto o CNPq, no Telemundi II, soma R$ 11,3 milhões anualizados.
Os órgãos estaduais
Em São Paulo, os tribunais de justiça somam 17,8 mil m². Os espaços estão no SP Headquarters – Torre Brigadeiro e no Victória Offices, com valor de mercado estimado em R$ 785,6 mil mensais, ou R$ 9,4 milhões anuais.
No Rio de Janeiro, a Secretaria de Estado de Administração Penitenciária ocupa 8,7 mil m² no Presidente Business Center. Essa ocupação equivale a R$ 530,4 mil mensais, ou R$ 6,4 milhões por ano. Já a Polícia Civil ocupa espaços no edifício Lavradio 162, equivalentes a R$ 4,3 milhões anualizados.
E os partidos políticos?
Os partidos políticos também aparecem no levantamento. Em Brasília, PL e União Brasil ocupam espaços no bloco A do complexo Brasil 21, com valor de mercado estimado pela SiiLA em R$ 95,40/m² mensais.
O PL ocupa 1.012,6 m², equivalentes a R$ 96,6 mil mensais, ou R$ 1,16 milhão por ano. Já o União Brasil reúne 525,6 m², com valor estimado em R$ 50,1 mil por mês, ou R$ 601,6 mil anualizados.
Em São Paulo, o Podemos ocupa 503 m² no Dumas Tower, com referência de R$ 51,86/m². A área equivale a R$ 26,1 mil mensais, ou R$ 313,1 mil anuais. O MDB aparece com 300 m² no Edel Trade Center, a R$ 73,30/m², correspondentes a R$ 22 mil mensais e R$ 263,9 mil por ano.
O PSDB ocupa a menor área entre os cinco registros: 111,8 m² no Office Brigadeiro. Entretanto, apresenta o maior valor por metro quadrado entre os três partidos identificados em São Paulo: R$ 78,56/m², equivalentes a R$ 8,8 mil mensais, ou R$ 105,4 mil anualizados.
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