Absorção de escritórios no Rio salta 7x com vacância desigual entre regiões
- Em mais um trimestre sem novo estoque, preços seguem estabilizados e vacância dispara em áreas específicas; setor público lidera ocupações
Os escritórios no Rio de Janeiro de classes A e A+ estão vendo o início de uma retomada com indícios de estabilidade de preços no primeiro trimestre de 2026, como mostrou o último levantamento do Market Analytics da SiiLA. Embora a perspectiva pareça positiva, a falta de pluralidade de regiões abrangidas e um novo estoque mais uma vez zerado levantam alertas para um retorno lento e cauteloso.
A absorção líquida desse período foi de 21,9 mil m², uma virada, se comparada ao último trimestre de 2025, que apresentou a negativa de 3,4 mil m², tendo agora um salto de aproximadamente 728% com os 25,4 mil m² absorvidos. Entre os segmentos com maior ABL, o setor público segue em disparada, com 24 mil m², seguido ...
Previsão de Novo Estoque
Após uma expressiva paralização nos novos estoques da cidade, a expectativa se volta para o Leblon HSI, empreendimento que antes abrigava a sede da operadora Oi e, após ser adquirido pela gestora HSI Investimentos em 2023, passou por uma reestruturação onde foi investido aproximadamente R$ 400 milhões.
O prédio tem área total privativa de 19,7 mil m², sua conclusão está prevista para o terceiro trimestre de 2026 e, segundo a HSI, o valor pedido é de R$ 350 m². A equipe do REsource entrou em contato com a HSI para mais informações referente o andamento das obras e negociações, mas, até a conclusão desta reportagem, não obteve retorno.
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