Acima de R$ 1 bilhão: Veja como foi o desempenho dos principais shopping centers do Brasil em 2023
- ALLOS, Multiplan e Iguatemi registraram vendas bilionárias em seus empreendimentos
Com o fim do primeiro trimestre de 2024, as principais administradoras e proprietárias de shopping centers divulgaram o balanço do ano anterior, 2023. As três maiores do segmento, ALLOS, Multiplan e Iguatemi, tiveram um ano positivo, registrando crescimento nas vendas.
A ALLOS foi a última a divulgar seus resultados. A companhia possui 62 shoppings em seu portfólio, sendo 53 sob administração própria e nove administrados por terceiros. No relatório divulgado na última quarta-feira (20), a companhia revelou que as vendas tiveram um aumento de 8%, chegando a R$ 39,8 bilhões em 2023.
Com ativos em todas as regiões do país, a companhia, liderada por Rafael Sales, destaca que 13 shoppings do portfólio venderam mais de R$ 1 bilhão no ano, e o Parque Dom Pedro e o Shopping Recife, nos estados de São Paulo e Pernambuco, superaram R$ 2 bilhões em vendas apenas em 2023. A ALLOS encerrou 2023 com uma taxa de vacância de 3,7%.
O portfólio da Multiplan é composto por 20 shopping centers espalhados em seis estados e no Distrito Federal. No relatório divulgado, os shoppings pertencentes à empresa de José Isaac Peres registraram mais de R$ 21,9 bilhões em vendas no ano passado, um aumento de 9,6%.
Oito dos 20 shoppings centers da Multiplan ultrapassaram R$ 1 bilhão em vendas. Um dos empreendimentos é o VillageMall, localizado no Rio de Janeiro, que pela primeira vez atingiu a marca bilionária. Outros dois destaques são o Morumbi Shopping, em São Paulo, que faturou R$ 2,7 bilhões, e o Barra Shopping, no Rio de Janeiro, que arrecadou R$ 3,1 bilhões.
Outro grande player do mercado de shoppings centers é a empresa liderada por Cristina Anne Betts, o Iguatemi S.A., que possui 18 empreendimentos. Em 2023, os ativos do grupo registraram um aumento de 11,2% em suas vendas, chegando a R$ 18,9 bilhões. A companhia não divulga os dados específicos de cada centro comercial.
Ocupação
De modo geral, a taxa de ocupação das empresas é semelhante. Os empreendimentos do grupo Iguatemi S.A. terminaram 2023 com uma média de 95,1% de ocupação. A empresa não divulgou os resultados de cada shopping individualmente.
Os ativos da Multiplan possuem uma ocupação média de 95,6%. O ativo com a maior ocupação é o ParkShopping Barigüi, no Paraná, com 99,3%, e o menor é o Shopping Vila Olímpia, em São Paulo, com 79,2%.
A ALLOS possui uma taxa de ocupação um pouco maior que suas concorrentes. Ela encerrou 2023 com uma média de 96,3%. A maior taxa de ocupação dos empreendimentos está entre o Shopping Leblon, no Rio de Janeiro, e o Shopping Campo Grande, no Mato Grosso, ambos com 99,8% de ocupação. O menor número pertence ao São Luís Shopping, no Maranhão, com 73,1%.
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