Banco Mercantil reduz espaço em prédio de BH e impacta FII da Rio Bravo
- Instituição devolverá 1,46 mil m² no Bravo! BH para concentrar atividades em outro endereço; saída está prevista para novembro e reduzirá o resultado do RBOP11
O Banco Mercantil do Brasil vai devolver 1.4 mil m² no edifício Bravo! BH, no Centro de Belo Horizonte, elevando a vacância do empreendimento para 79%. A desocupação está prevista para 28 de novembro e faz parte de uma estratégia de concentração das atividades operacionais em outro imóvel já ocupado pela instituição, segundo fato relevante divulgado nesta quarta-feira (23) pelo fundo da Rio Bravo, o RBOP11.
A área devolvida corresponde a cerca de 68% dos 2.1 mil m² ocupados pelo banco. Com isso, a instituição manterá 686,17 m² no empreendimento.
Segundo o documento, a saída reduzirá o resultado em aproximadamente R$ 0,88 por cota a partir da desocupação. Já a multa deverá gerar um efeito positivo pontual de R$ 1,65 por cota.
A devolução amplia o desafio de ocupação do imóvel, que já possuía 69% de vacância, segundo o Market Analytics da SiiLA. Com a saída do Banco Mercantil, o Bravo! BH verá sua vacância atingir os 79,65%.
Considerando o conjunto do portfólio, a vacância física projetada do RBOP11 chegará a 79,05% após a saída parcial do banco.
Banco Mercantil e Bravo! BH
A redução de espaço é mais um capítulo na mudança de endereço do Banco Mercantil em Belo Horizonte. Em 2023, a instituição transferiu sua sede para o edifício Statement, onde passou a ocupar cinco andares, com mais de 4 mil m².
Segundo apuração do REsource, porém, a nova sede não acomodou todas as equipes, levando parte da operação a retornar ao antigo endereço. Os documentos do RBOP11 registram que, após a rescisão do contrato original, em 2023, o banco firmou novas locações para quatro andares e a agência térrea. Em 2024, houve outra redução, com a devolução do 5º andar e a manutenção dos outros três pavimentos.
Agora, o Mercantil prepara uma nova devolução parcial no Bravo! BH, prevista para novembro. Segundo a Rio Bravo, o objetivo é concentrar atividades em outro imóvel já ocupado pelo banco.
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