As rotas para a distribuição de mercadorias é um fator chave para o mercado de imóveis logísticos, influenciando diretamente na tomada de decisões dos inquilinos. Uma análise exclusiva da SiiLA indica que o eixo Bandeirantes/Anhanguera, administrado pela CCR AutoBan, lidera entre os eixos com o maior estoque de imóveis logísticos. Ali estão concentrados 5,8 milhões de m² de condomínios logísticos das classes A+, A e B.

A Rodovia dos Bandeirantes é popularmente conhecida por ser uma das mais modernas estradas do país, com 5 faixas em seu principal trecho, que liga São Paulo à Jundiaí. O eixo Bandeirantes/Anhanguera conecta a capital as cidades como Cajamar e Campinas.

É neste eixo que estão empreendimentos como o WT RBR Cajamar-Franco da Rocha, que hoje está 100% ocupado pela CAOA Cherry e Mercado Livre. O imóvel é parte do portfólio do Fundo RBR Log FII e da WTorre. Outro empreendimento de destaque é o Centro Logístico Cajamar – Bandeirantes, hoje com uma taxa de ocupação de 88%, abrigando inquilinos que incluem Mobly e Vip Transportes. O imóvel pertence ao Fundo da XP Log, XPLG11.

A segunda rodovia que mais concentra empreendimentos logísticos é a Dutra/Ayrton Senna, com 2 milhões m². Depois vem a Castelo Branco que possui uma área somada de 1.4 milhão m² de condomínio logístico.

Régis Bittencourt é o quarto eixo com a maior concentração de condomínios logísticos, com 733 mil m². O eixo Imigrantes/Anchieta, Fernão Dias/Dom Pedro I e Raposo Tavares, respectivamente 733 mil m², 533 mil m² e 274 mil m².