BlueCap vende ativos logísticos por R$ 165 mi para a Zagros
- Condomínios logísticos classe B da Bahia e Santa Catarina são foco na aquisição
O fundo BlueCap (BLOG11) realizou uma venda de dois ativos logísticos de seu portfólio para a Zagros (GGRC11) pelo valor total de R$ 165 milhões. Os condomínios classe B estão localizados na Bahia (BLOG Camaçari III) e Em Santa Catarina (Braspark / BLOG Garuva).
O primeiro ativo, tem a área total de 28,1 mil m², e está localizado na cidade Dias d’Ávila, região de Camaçari e próximo ao polo industrial. Outro atrativo da localização é a proximidade com o empreendimento da BYD, a maior fábrica de veículos elétricos da América Latina. O galpão está atualmente locado pelas empresas Shopee, MRV, Cebrace, Simas Logística e Gulft Logística. A venda foi feita por R$ 82,5 milhões, sendo R$ 2.992,86/m².
O segundo, está instalado as margens da rodovia SC-417, em Garuva....
Histórico de transações classe B
Outro fator relevante é a estabilidade de valores de transação por m², que sofreu pouca alteração nos últimos anos, se mantendo na média aproximada de R$ 2.861/m². As análises de movimentações não apresentam perspectiva de crescimento no setor para condomínios dessa classe.
Fique por dentro das notícias do mercado imobiliário em nosso grupo do WhatsApp. Acesse: https://bit.ly/REsourceWpp
Já é assinante? Faça seu login
