“A região da Chucri Zaidan tem preço competitivo e áreas disponíveis para atender as grandes demandas”, diz VP executivo da Brookfield Properties

Entre os prédios da zona sul de São Paulo, paralela à Marginal Pinheiros e conectando-se com a Av. Jornalista Roberto Marinho, destaca-se a Av. Chucri Zaidan, que se evidencia devido aos novos prédios empresariais, shoppings e ao grande fluxo de pessoas.

A via, que dá nome à região, está em processo de licitação para obras de prolongamento. Será implantada uma rampa cicloviária para a Ponte Laguna, uma reforma no corredor de ônibus e a construção do túnel sob a Avenida Cecilia Lottenberg, o que criará uma alternativa de ligação com a Marginal Pinheiros.

Além disso, a região está próxima da estação Morumbi da Linha 9-Esmeralda da CPTM e, futuramente, contará com a estação da Linha 17-Ouro do monotrilho, a qual se chamará Chucri Zaidan e estará localizada na conexão com a via homônima e a Avenida Roberto Marinho.

Toda essa infraestrutura é o que torna a região uma promessa de ser um grande polo empresarial, como conta Hilton Rejman, vice-presidente executivo da Brookfield Properties, empresa responsável pela gestão de empreendimentos corporativos, parques logísticos, residenciais multifamily e shopping centers.

"Temos observado uma demanda crescente aqui na região por empreendimentos de uso misto. Não são apenas edifícios de escritórios, como vemos em outras regiões, mas sim complexos com shopping center, lojas e restaurantes. Isso tem atraído consideravelmente empresas para cá. Além disso, a região possui infraestrutura de transporte e serviços. Nos últimos anos, ela foi bem servida pelo transporte público", comenta Rejman.

No último trimestre, segundo a plataforma de inteligência de mercado da SiiLA, o Market Analytics, a taxa de vacância de escritórios da Chucri Zaidan ficou em 31,4%, que é considerada alta na comparação com a média da cidade, de 22,4%. No entanto, de acordo com o vice-presidente executivo da Brookfield Properties, é uma área que expandiu muito nos últimos anos e o espaço vago tende a ser preenchido com a volta aos escritórios e diminuição do home office.