O mercado imobiliário comercial é um dos principais motores da economia brasileira, contribuindo para geração de empregos da construção à gestão e manutenção de propriedades. Falando de forma bastante ampla, é formado por uma grande variedade de ativos, como escritórios, lojas e varejo, condomínios logísticos e galpões, hotéis, espaços de coworking, centros médicos, indústrias e manufatura, espaços para eventos, e outros.

Um dos principais impulsionadores é a geração de renda que esse mercado movimenta. Estão relacionados ao mercado imobiliário comercial contratos de aluguel e de venda, manutenção do espaço, equipamentos, entre uma gama infinita de produtos e serviços para atender a estas operações.

O investimento em imóveis comerciais é um ponto alto deste mercado por oferecer retornos sólidos a longo prazo, tornando-se uma opção interessante para diversificação de portfólio. O número de investidores de Fundos Imobiliários (FIIs) vem crescendo de forma exponencial. Para se ter uma ideia, em 2020 o montante de investidores pessoa física estava em 1,1 milhão de investidores e em junho de 2023 já ultrapassava os 2,1 milhões. 

Além desses fatores, há outros que tornam o setor tão importante para a economia de qualquer país que são: o desenvolvimento da infraestrutura urbana no entorno das regiões comerciais; o fomento à cultura de inovação e empreendedorismo por meio da disponibilidade para empresas se instalarem e novas surgirem; estímulo ao networking nas regiões que concentram atividades comerciais e proximidade de clientes e fornecedores; impulsionamento do crescimento de áreas urbanas pela necessidade de moradias perto dos escritórios, shoppings ou condomínios logísticos e até os impactos no setor de turismo, que é impulsionada pelas relações comerciais, eventos, reuniões, etc.

Principais fundamentos e conceitos

Há diversos fundamentos e conceitos que regem o mercado imobiliário comercial, que são essenciais para uma tomada de decisão informadas e assertivas. Nesse sentido, a SiiLA tem investido cada vez mais em soluções capazes de revolucionar o setor. Um dos produtos que nasceu para trazer mais transparência de dados e difundir a educação foi o SiiLA ACADEMY.  

No curso do mercado imobiliário comercial mais completo da área, os participantes têm a chance de aprender sobre os conceitos principais, localização, avaliação, negociação, contratos entre outros temas cruciais para qualquer profissional que deseja se destacar nesse ambiente competitivo e em constante evolução. O curso é oferecido em dois módulos: Logístico e Escritórios e as inscrições para as turmas de setembro estão chegando ao fim. Clique aqui para fazer a inscrição e garantir sua vaga!

Para quem buscar ampliar ainda mais os horizontes neste universo, a SiiLA tem monitorados mais de 7 mil ativos logísticos, escritórios e shoppings, com mais de 55 mil inquilinos monitorados, além do acompanhamento constante das transações de venda e locação. Os dados são computados na mais completa plataforma de inteligência de mercado para o setor da América Latina, o Market Analytics. Saiba mais sobre a solução aqui.