Desde o primeiro dia de janeiro de 2025, as casas de apostas, conhecidas como Bets, estão autorizadas a operar no Brasil, e devem seguir as regras estabelecidas pelo governo. E não foi apenas o mercado de apostas e cassinos que se movimentou, mas também o setor imobiliário.

A equipe de jornalismo do REsource acessou dados públicos disponibilizados pelo Governo Federal e pela Receita Federal, cruzando essas informações com o Market Analytics da SiiLA para mapear o perfil das casas de apostas no país. Atualmente, há 158 sites autorizados a operar no Brasil, controlados por 71 empresas. O impacto no mercado imobiliário, no entanto, ainda é pequeno, já que a maioria dessas empresas está instalada em empreendimentos de classe C ou em ativos que não se enquadram no monitoramento da SiiLA.

Os dados mostram que apenas 14% das empresas alugam e ocupam um espaço próprio. As demais utilizam coworkings, escritórios de contabilidade, agências de marketing ou escritórios de advocacia como endereço fiscal.

No entanto, o levantamento identificou algumas companhias registradas em locais incomuns. Um exemplo é a PixBet Soluções Tecnológicas, que controla três casas de apostas (PixBet, FlaBet e Bet da Sorte) e está registrada em uma pequena viela em Campina Grande, Pernambuco, um local aparentemente sem residências ou comércios. O endereço foi obtido diretamente no cartão do Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) da empresa.

Outro caso é o da Blow Marketplace, responsável pelas plataformas Aposta Tudo, Bravo e Tradicional. Segundo o CNPJ, a empresa está registrada dentro de um campus da Fac Unicamps, em Goiânia (GO).

Para Caio Bartine, advogado especialista em direito tributário e consultor jurídico, essas situações podem gerar problemas legais e prejudicar as empresas.

“O CNPJ deve refletir informações precisas sobre a empresa, incluindo o endereço real onde suas atividades são desenvolvidas. A prestação de informações incorretas pode ser interpretada como descumprimento de obrigações acessórias [...]. A Receita Federal pode aplicar multas e até suspender ou inativar o CNPJ, o que impediria a empresa de operar regularmente. Se uma empresa declara um endereço inexistente, pode haver indícios de fraude, como tentativa de dificultar a fiscalização ou mascarar a verdadeira localização da operação”, explica.

Bartine também destaca que o uso de endereços fictícios pode gerar desconfiança regulatória e dificultar a renovação das licenças de operação.

Até o fechamento desta reportagem, PixBet, Blow Marketplace e a Fac Unicamps não responderam aos questionamentos da equipe do REsource.