De flexibilidade no contrato a um endereço na Faria Lima, conheça mais sobre a ocupação dos coworkings nos prédios corporativos de São Paulo

Dados da SiiLA mostram que o coworking ocupa cerca de 247 mil m² de escritórios classe A+, A e B

Paulo Costa, CEO do Cubo Itaú, o maior coworking de São Paulo

Por: SiiLA News

04/04/2024

Em São Paulo, os espaços de coworking representam 2,79% dos escritórios das classes A+, A e B na cidade. Os dados da SiiLA mostram que players como WeWork, Regus, Spaces, e até mesmo o Cubo Coworking são peças importantes nesse ecossistema de modelos alternativos de escritórios em São Paulo.

O coworking é um modelo de locação onde o locatário compartilha espaço com outras empresas e trabalhadores independentes. Segundo o Censo Coworking de 2024, o faturamento anual médio por espaço é de R$ 305 mil e o lucro é de R$ 115 mil.

Atualmente, o mercado de coworking está presente em shoppings, prédios inteiros, andares de empreendimentos específicos e até mesmo em galpões. Apenas em São Paulo, o setor ocupa mais de 247 mil m².

Principais coworkings de São Paulo

Cubo Itaú na Vila Olímpia

Liderando a lista dos maiores coworkings de São Paulo está o Double Premium, localizado na Vila Olímpia, conhecido popularmente como Cubo Itaú. Com mais de 19 mil m², o espaço é ocupado 100% pela Cubo Coworking, sendo o único ativo da empresa.

O modelo de compartilhamento de espaços é um pouco diferente dos coworkings tradicionais. O Cubo é um produto do Itaú que abriga startups desde 2016. Em 2022, as empresas faturaram mais de R$ 3 bilhões e abrigaram mais de 19 mil colaboradores.

Entre os modelos mais tradicionais de coworking, temos o edifício Centenário, conhecido também como WeWork Flórida, localizado na Berrini, ocupado pela WeWork, com 16 mil m² distribuídos em cinco andares. A empresa também possui em seu portifólio empreendimentos icônicos como a WeWork Nações Unidas, tanto na Ala A, quanto na Ala B. A empresa também está presente na Avenida Paulista, com o WeWork Paulista, e na Faria Lima com o WeWork Faria Lima.

Outra empresa de espaços flexíveis com grande ocupação é a IWG, que opera as marcas Regus e Spaces. A empresa está presente em localizações chave como a Avenida Paulista, no Edifício São Luiz de Gonzaga, Casa das Rosas, Edifício Paulista e outros, na zona sul, no Eldorado Business Tower, Birmann 29, JK Iguatemi, entre outros empreendimentos.

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