A Engeform Gestão de Recursos estreou na terça-feira (25) um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) na B3 destinado ao desenvolvimento de edifícios corporativos de madeira em São Paulo. Com um aporte inicial de R$ 190 milhões, o fundo viabilizará a construção de três prédios no bairro de Pinheiros, executados pela construtora Noah, especializada em madeira engenheirada.

“Estruturado e gerido pela ENGEFORM Gestão de Recursos, o FII teve R$ 190 milhões de recursos captados e será composto por três ativos, em contratos majoritariamente built-to-suit. Para isso, contaremos com a parceria da NoahTech Brasil, especialista em desenvolver empreendimentos em madeira engenheirada (mass timber), e com a Galapagos Capital, que foi a grande parceira na distribuição do fundo, tornando-se o principal investidor por meio do seu braço de wealth management, além de desempenhar o papel de consultor especializado do FII”, anunciou a empresa.

Segundo fontes, os novos empreendimentos totalizarão 10 mil metros quadrados de área bruta locável e seguirão o conceito de "boutique offices", que combina um alto padrão de qualidade com lajes menores do que os tradicionais edifícios corporativos. Dois dos prédios serão desenvolvidos sob contratos "built-to-suit" (BTS) de dez anos, enquanto o terceiro será destinado à locação posterior.

A Noah, responsável pela construção, é especialista no Brasil na técnica de CLT (cross laminated timber), que proporciona um tempo de construção mais curto, estimado entre 12 e 15 meses. Recentemente, a empresa realizou uma parceria com o McDonald's para a construção de uma loja sustentável.

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