GGRC11 compra galpão de R$ 96,4 mi e mira alta logística em MG; Veja o cap rate

Operação prevê renda mínima garantida durante a obra, estrutura incomum no mercado, e reforça aposta do fundo em um polo logístico já ocupado por Mercado Livre e Iveco

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Pedro van den Berg, CEO da Zagros, gestora do novo ativo da GGRC11

Por: SiiLA News

25/06/2026

O GGRC11 fechou nesta semana uma Promessa de Compra e Venda com a Fulwood, referente a parte do Pouso Alegre Business Park, que ainda está em construção. A obra de expansão do ativo, localizado em Minas Gerais, tem previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2027, e a fração negociada corresponde a quatro módulos do galpão 2.

O valor negociado é de R$ 96,4 milhões, que serão pagos por compensação de créditos por cotas do fundo à Fulwood. A previsão é de que, após cumpridas as determinações precedentes, o contrato seja fechado já na próxima segunda-feira (29).

(Detalhes da operação e cap rate exclusivos para assinantes)

A primeira fase do ativo classe A foi entregue no primeiro trimestre desse ano e está totalmente locada pelas empresas Iveco e Mercado Livre. Uma das medidas de proteção para a aquisição foi a adesão da RMG (Renda Mínima Garantida) de R$ 32,50...

Ativos na região

Além do Pouso Alegre Business Park, a região conta com mais dois empreendimentos de algo padrão, o CLPA 01 e 02 (Condomínio Logístico Pouso Alegre), de 8,7 e 9 mil m², respectivamente. O primeiro foi entregue no primeiro trimestre de 2021 e o segundo no ano seguinte, ambos estão totalmente locados desde a conclusão das obras por empresas de transporte e logística além do Mercado Livre, que marca a posição do setor de e-commerce com metade da área do CLPA 02.

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