Novo prédio no Itaim? Iguatemi avalia empreendimento na região; área tem alvará para torre corporativa
- Sociedade ligada à companhia e ao Catuaí demoliu dois imóveis na região; possível hotel Four Seasons ainda não foi confirmado pelas empresas
A Iguatemi avalia desenvolver um empreendimento imobiliário no Itaim Bibi, na zona sul de São Paulo. Em comunicado divulgado na segunda-feira (5), a companhia informou que estuda o projeto com um co-investidor, mas disse que ainda não definiu suas características, destinação ou estrutura de financiamento.
A área fica entre as ruas Jerônimo da Veiga e Amauri, perto da avenida Brigadeiro Faria Lima. A empresa ligada ao projeto, que antes aparecia como TF 61, hoje se chama Amauri Empreendimento Imobiliário. Registros de 2025 apontavam a participação de empresas ligadas à Iguatemi e ao Grupo Catuaí.
Segundo informações apuradas, os dois prédios da quadra foram demolidos entre 2022 e 2023. O terreno tem autorização para receber um edifício de escritórios de 13 andares, com 11,2 mil metros quadrados e lojas no térreo. Para o lote vizinho, informações de mercado não confirmadas apontam conversas sobre um hotel de luxo com a marca Four Seasons.
Em um comunicado à imprensa, a Iguatemi confirmou que avalia um empreendimento imobiliário no Itaim com um sócio, mas disse que ainda não definiu o formato nem o uso do projeto. A empresa também não confirmou a participação do Four Seasons.
Até o fechamento dessa reportagem tanto a Iguatemi quanto a Catuaí não responderam.
Região do Itaim e Faria Lima
Segundo dados do Market Analytics da SiiLA, a região do prédio fica entre as regiões da Faria Lima e Itaim. Ambas localizações contam com baixa vacância, sendo 9,22% e 7,31% respectivamente.
Hoje, a Faria Lima e o Itaim Bibi contam com os Valores de Mercado mais caros de São Paulo, R$ 309,10 e R$ 302,33/m² em empreendimentos A+ e A. Esses indicadores ajudam a dimensionar o impacto potencial da torre num dos principais mercados de escritórios da capital.
O plano no Itaim se soma a outros projetos imobiliários da Iguatemi. Em Campinas, a companhia desenvolve com a Building Empreendimentos uma torre corporativa de R$ 232,4 milhões junto ao Iguatemi Campinas, com conclusão prevista para o fim de 2028. A empresa também afirmou em outras ocasiões que avalia novos projetos a partir do potencial de desenvolvimento de terrenos ligados a seus shopping centers.
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