Livance investe em área corporativa para atender o setor de saúde. Conheça o coworking dos consultórios

Com unidades no Estado de São Paulo e Rio de Janeiro, o coworking de medicina vem expandindo desde que inaugurou

Claudio Mifano, administrador e fundador da Livance

Por: SiiLA News

10/05/2024

Entra crise, sai crise e um dos setores que não para é o setor médico. Desde hospitais até clínicas continuam operando, atendendo à população e suas necessidades. Segundo a Global Health Intelligence, em 2024, haverá um crescimento lento e estável do setor e com a previsão de crescimento econômico para o Brasil, o que impactará o setor de saúde.

Desde a pandemia, o setor vem mudando, não apenas na área da saúde em si, mas também no recorte do mercado imobiliário dentro da saúde. Aluguéis mais caros e inflação afetaram profissionais do setor, um problema que foi contornado por três pessoas: Gustavo Machado, engenheiro; Fábio Soccol, médico; e Claudio Mifano, administrador.

Juntos, criaram a Livance que funciona como um coworking para médicos, fisioterapeutas e psicólogos. Com salas dedicadas para cada especialidade, os profissionais podem receber os pacientes sem a necessidade as preocupações de consultório padrão.

No sexto andar do Condomínio Empresarial Mário Garneiro funciona uma unidade da Livance. Em uma sala destinada a atendimentos psicológicos, um dos fundadores, Claudio Mifano, recebeu a equipe do REsource para um bate-papo sobre toda essa megaoperação.

“Trabalhei em um fundo de investimento por 13 anos. Chegou um momento entre 2014 e 2015 em que achei que era a hora para voltar para a sala de aula. Fui estudar em Stanford e lá conheci o Gustavo, que é um dos outros sócios. Começamos a trabalhar em algumas ideias que tínhamos até que um dia apareceu o terceiro sócio, o Fábio, que é médico. Ele contou um pouco dos desafios profissionais, começou a conversar e achamos interessante esse desafio”, relata.

Mifano explica que foram entrevistados mais de 150 médicos e profissionais da saúde para entender os desafios e assim criaram a Livance. “Foi muito interessante se aprofundar no desafio do médico. Estudamos e criamos uma metodologia para entender a dor do mercado.”

“Vamos para Marte”

Livance

O padrão construtivo da Livance é pensado para otimizar a experiência médico-paciente. O espaço possui cores quentes e, segundo Mifano, a concepção foi criada para ser um ambiente acolhedor. Além disso, o executivo conta que as lajes almejadas pela empresa vão de 600 a 1000 m².

Nos últimos seis anos, a Livance realizou 1 milhão de atendimentos e possui mais de 7 mil profissionais cadastrados. O que começou com uma ideia de três amigos de áreas diferentes se tornou um grande negócio que junta o mercado imobiliário com o setor médico.

Hoje, a ocupação da Livance é diversa. Segundo a plataforma Market Analytics, suas ocupações são majoritariamente em empreendimentos classe B, porém a empresa também ocupa ativos classe A+ e A. Sua maior ocupação está no Delta Plaza, um ativo classe B na Paulista, onde eles ocupam 1.104 m² de área privativa.

“Daqui a 10 anos? Do jeito que o mundo está, vamos para Marte”, brinca. “Eu acho que nós temos um plano e uma missão de influenciar o setor de saúde. Podemos expandir as nossas unidades e chegar em lugares que ainda não estamos, além de São Paulo e Rio. Almejamos também parcerias com outros players da cadeia de saúde, como planos de saúde”, conta.

Mifano confidenciou ao REsource também que há grandes planos no papel e, sonhando alto, um dia poderá haver prédios com logos da Livance por todo o Brasil.

“Hoje em dia, eu prefiro investir em 34 regiões do que fazer um prédio único em uma única região. Ao mesmo tempo, acho que os prédios únicos são um caminho. Em algum momento, a gente deve fazer, eventualmente, se a gente fizer um negócio maior, a gente pode fazer um andar especializado, por exemplo”, revela.

“O médico é um empreendedor”

Atualmente, a Livance possui unidades em São Paulo, Campinas, Alphaville e Rio de Janeiro. Os profissionais recebem todo o apoio para sites de agendamento de consultas, secretária, cartões de visitas, contas de pagamento e tudo o que é necessário.

“O médico é um empreendedor, mas ninguém avisou. Ele não teve aula de empreendedorismo, finanças ou marketing. Quando está no mercado de trabalho, tem que montar um consultório, contratar pessoas, fazer marketing e as finanças”, conta Mifano.

O executivo conta que a maioria dos médicos atendem em mais de dois consultórios. Além disso, Mifano conta que todos os amenities oferecidos podem gerar uma economia de até 60%.

O andar que a Livance ocupa no Mário Garneiro possui 12 consultórios multidisciplinares, quatro consultórios de ginecologia, seis consultórios de psicologia e duas salas de teleconsulta.

Fotos: Livance

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