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Menos é mais: As empresas estão trocando torres corporativas por edifícios-boutique?

Tendência ganha força em São Paulo à medida que companhias priorizam personalização, eficiência e controle total do espaço 
Vice-presidente da RBR Asset Management, Ana Carolina Azem
Vice-presidente da RBR Asset Management, Ana Carolina Azem
Por: SiiLA News
17/11/2025
O que são edifícios-boutiques? São pequenos empreendimentos projetados para abrigar poucos inquilinos ou até mesmo apenas um. Eles permitem alto nível de personalização e buscam reunir, em um espaço reduzido, as características de um ativo A+. A proposta é funcionar como um ambiente moldável à identidade da empresa, quase uma sede sob medida, uma espécie enxuta de built-to-suit.

Sua principal vantagem é a flexibilidade: reformas rápidas, pouca burocracia e total adaptação do ativo às necessidades, estética e posicionamento da marca do locatário.

Operações em espaços menores, com menos inquilinos, tornam os custos mais previsíveis e a gestão de manutenção e segurança mais eficiente. Além disso, a localização estratégica, geralmente em ruas secundárias de grandes eixos, garante o prestígio de um endereço nobre sem o congestionamento e o custo das áreas premium, favorecendo a saúde financeira da companhia e a qualidade de vida dos funcionários.

Ainda assim, em um mercado tradicionalista e de mudanças lentas, fica a dúvida: serão os ativos boutiques uma ameaça aos A+?

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