Mogno Capital adquire empreendimento Volkswagen Man no RJ
- Conforme análise da SiiLA Brasil, o Cap Rate Estabilizado desta transação é de 7,44% a.a.
Nesta quinta-feira (29), a Mogno Capital emitiu um fato relevante informando compromisso de venda e compra (CCV) do galpão locado pela Volkswagen, localizado no Vale do Paraíba Fluminense, no Rio de Janeiro.
O fundo MGLG11 se comprometeu a pagar a RBR Log o montante de R$82.963.410,00, valor esse que será pago em 3 parcelas, 1ª parcela de R$16.592.682,00 pago na data do fato relevante, 2ª parcela de R$41.481.705,00 a ser pago em 20 de agosto de 2021 e a ultima parcela de 24.889.026,00 a ser pago em 05 de janeiro de 22, contra a lavratura da escritura definitiva do imóvel.
O galpão isolado apresenta uma área total de 23.867 m² está locado desde 2007 para a Volkswagen Brasil.
Além de diversos acessos rodoviários, a região também está posicionada no importante tronco ferroviário que conecta os estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.
Conforme análise da SiiLA Brasil, o Cap Rate Estabilizado desta transação é de 7,44% a.a. O Cap Rate é a taxa de retorno que uma propriedade de investimento vai gerar com base no seu valor de mercado atual. Em tradução literal, o termo em inglês “Cap Rate” significa “taxa de capitalização” que, por ser calculada em porcentagem, permite comparar o investimento feito em imóveis com outros tipos de investimento, como a poupança, tesouro direto, ações, fundos imobiliários e etc. A SiiLA Brasil traz a análise do Cap Rate em suas três formas: Cap Rate Estabilizado, Cap Rate Ano 1 e Cap Rate Brasileiro.
