O levantamento da SiiLA considera todos os empreendimentos multifamily no Brasil desenvolvidos para residencial de renda e administrados por um único operador, o que garante padronização das unidades, consistência na gestão e maior atratividade para investidores institucionais. 

Além dos números, o multifamily tem ganhado cada vez mais visibilidade. No canal da SiiLA no YouTube, é possível acompanhar uma visita a um empreendimento de alto padrão do segmento. O tema também foi pauta de um episódio do SiiLA Podcast, que reuniu especialistas para discutir os desafios e oportunidades desse mercado em expansão.

Além da evolução dos números, o mercado multifamily também foi impactado por decisões políticas ao longo do primeiro semestre.

Em abril, a prefeitura do Rio de Janeiro aprovou um projeto de lei para regulamentar os serviços de intermediação e hospedagem de curta temporada — tema que foi destaque no REsource na época. Agora, outra capital também mira os modelos de short stay — desta vez, com impacto direto sobre os proprietários.

O decreto nº 64.244, publicado em maio de 2025, proibiu o aluguel de curta temporada em imóveis classificados como moradia popular. Unidades construídas com essa finalidade e utilizadas para geração de renda deverão ser destinadas exclusivamente à moradia tradicional.

A medida, indicam os especialistas, favorece o mercado profissional de multifamily, uma vez que fundos imobiliários e investidores institucionais tendem a seguir rigorosamente o uso legal dos ativos, evitando práticas como o desvio de finalidade e a fraude habitacional.

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