EXCLUSIVO: Netflix amplia operação em São Paulo e aluga segundo prédio na Rebouças
- Nova locação de 2,1 mil m² no OPI-09 eleva a presença da gigante do streaming na região da Rebouças e prevê contrato de dez anos
A gigante do streaming Netflix ampliou novamente sua operação imobiliária em São Paulo. O REsource apurou com exclusividade que a companhia norte-americana alugou integralmente o Edifício OPI-09, na região da Rebouças, poucos meses depois de fechar contrato para ocupar o OPI-07, localizado nas proximidades.
Segundo dados da equipe de inteligência da SiiLA, o novo contrato envolve 2.166 m², com aluguel mensal de R$ 385 mil, equivalente a R$ 177,73/m². A locação foi firmada em março de 2026, por um prazo de 120 meses, ou dez anos.
Com isso, somente o novo imóvel representa um compromisso de aproximadamente R$ 4,6 milhões por ano em aluguel, desconsiderando reajustes, condomínio, impostos e demais custos de ocupação.
Até o fechamento dessa reportagem, a gigante do streaming não respondeu aos questionamentos da equipe do REsource.
Histórico
A movimentação ocorre menos de um ano após a Netflix escolher a região da Rebouças para instalar sua nova sede na capital paulista. Em abril de 2025, o REsource revelou com exclusividade que a empresa havia fechado a locação integral do OPI-07, empreendimento classe A com aproximadamente 8,2 mil m². Na ocasião, o aluguel estava próximo de R$ 209/m².
O imóvel, também localizado no eixo da Avenida Rebouças, possui dois andares, térreo e rooftop. Na época da primeira locação, fontes de mercado indicaram ao REsource que o projeto da Netflix previa espaços destinados não apenas aos colaboradores, mas também áreas de produção e um estúdio.
Somadas, as duas novas ocupações representam mais de 10,3 mil m² de área corporativa contratada pela Netflix na região.
A expansão é significativa quando comparada à presença que a companhia mantinha anteriormente na cidade. Antes do contrato do OPI-07, a Netflix ocupava cerca de 1,6 mil m² no Faria Lima Square, além de aproximadamente 3,3 mil m² em um condomínio logístico classe B em Barueri.
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