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Novo estoque logístico passa dos 500 mil m² no Q4 2024; 27% dos espaços foram pré-locados
- Guarulhos, em São Paulo, foi a região que mais cresceu no período, com um novo estoque de 138 mil m²
Por: SiiLA News
15/01/2025 Os dados da plataforma Market Analytics da SiiLA revelam o crescimento consistente do mercado de condomínios logísticos de alto padrão (classes A+ e A) em todo o Brasil. No quarto trimestre de 2024, foram entregues 567,8 mil m² de novos empreendimentos.
Entre as entregas realizadas, 27% já estavam pré-locadas, o equivalente a aproximadamente 154 mil m². A concentração regional também chama atenção: 24,3% das novas áreas estão em Guarulhos (SP), que recebeu 138 mil m² de novos condomínios logísticos.
Na sequência, o Grande ABC (SP) aparece como a segunda maior região em entregas, com 116,4 mil m², seguido por Extrema (MG), que adicionou 105 mil m² ao mercado.
Entre as áreas que já foram entregues locadas está o HGLG Itupeva em São Paulo, que já conta com a Raia Drogasil como inquilina de 28 mil m².
O estado de São Paulo liderou as entregas de ativos no trimestre, ampliando o estoque de condomínios logísticos de classes A+ e A em 331 mil m². Em seguida, Minas Gerais garantiu a segunda posição, com 129 mil m², enquanto o Rio de Janeiro adicionou 100,7 mil m² e o Paraná, de forma mais tímida, registrou apenas 6,7 mil m².
O que foi entregue?
Um dos grandes protagonistas do quarto trimestre foi o Golgi Mauá II, o empreendimento é o maior ativo entregue, com 116 mil m². O imóvel pertence a Golgi, empresa controlada pela Autonomy Investimentos de Roberto Miranda de Lima.
Outro grande ativo no mercado paulistano é a segunda fase do Cy.log Guarulhos, foram acrescentados 107 mil m² no estoque do Estado. Em Minas Gerais, na região de Extrema, o Parque Logístico Extrema está contribuindo com 95 mil m² para o mercado.
No Paraná, a expansão do Mega Centro Logístico foi o representante da região Sul no novo estoque, com apenas 6.7 mil m². As regiões Nordeste, Norte e Centro-Oestes não receberam novos estoques de ativos de alto padrão.
Os dados completos estão disponíveis para os assinantes do Market Analytics, a plataforma de análise de dados do mercado imobiliário brasileiro.
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