O que é ESG e como isso impacta o mercado imobiliário comercial?

Mas o que é de fato ESG?

Environmental: são as práticas das empresas e entidades voltadas para o meio ambiente. Dentro desta área, entram temas como aquecimento global; poluição do ar e água; desmatamento; gestão de resíduos; biodiversidades e outros diversos tópicos referentes ao cuidado e responsabilidade ambiental.

Social: refere-se às responsabilidades sociais e ao impacto das empresas para com a sociedade e comunidade como um todo. Predominantemente, suas principais pautas são de respeito aos direitos humanos e às leis trabalhistas; diversidade de gênero, raça, etnia e crença; privacidade de dados; relacionamento com a comunidade; etc.

Governance: ligado às políticas, processos, estratégias e administração de uma entidade ou empresa. Como tópicos principais entram canais de denúncias; práticas anticorrupção; transparência de dados; entre outros. Todos os termos são ligados entre si, porém, este em específico é o que comanda a fiscalização e reporte das práticas sustentáveis das empresas.

De acordo com o próprio Pacto Global, o ESG representa por si só a sustentabilidade empresarial.

Um exemplo de aplicação no mercado imobiliário comercial é o complexo Parque da Cidade, localizado na região da Chucri Zaidan, em São Paulo. O empreendimento possui as certificações LEED Gold, para construções sustentáveis, e LEED Neighborhood, que reconhece os imóveis que reúnem princípios do Novo Urbanismo, levando em consideração o entorno e a vizinhança para o crescimento inteligente e sustentável.

Empresas que têm metas para serem alcançadas em aspectos ESG tendem a priorizar espaços de trabalho alinhados com essas políticas, a fim de cumprir certos requisitos, tais como redução de emissão de gases estufa por meio da utilização de energia limpa e renovável, entre outros exemplos.

O quão importante é o ESG?

Questões ESG passaram a ser essenciais nas análises de riscos e nas decisões de investimentos de bancos, investidores internacionais e afins. Muitas empresas estão buscando ativos comerciais que tenham certificado de sustentabilidade, que produzam energia limpa, façam reuso de água, entre outras ações, que contribuem para o atingimento de metas ESG.  

“As empresas cada vez mais estão migrando para espaços e conceitos mais sustentáveis. A gente enxerga as empresas muito mais preparadas do que as pessoas para receber a sustentabilidade”, disse Nico Theodorakis, sócio fundador e CEO da construtora NOAH, em entrevista para a SiiLA, no início do ano. A NOAH é uma construtech que está trazendo para o mercado imobiliário prédios que utilizam a madeira engenheirada, conhecida no exterior como cross laminated timber, como matéria-prima principal. Confira aqui a entrevista completa.

No varejo e para empresas de e-commerce, essas metas incluem ter suas operações em Centros de Distribuição menos impactantes. Por exemplo, a varejista Lojas Renner, divulgou que atingiu de 100% do consumo corporativo de energia a partir de fontes renováveis de baixo impacto – isso inclui prédios administrativos, CDs e lojas, entre outras iniciativas.

Quer saber mais sobre o tema e como ele impacta no mercado imobiliário comercial? Escreva para comunicacao@siila.com.br e envie sua sugestão de pauta para nós!