Nesta semana, o Patria anunciou duas transações milionárias que, juntas, totalizaram R$ 251 milhões. Ambas são relacionadas à aquisição do LOG Goiânia I, do qual 53% pertenciam à Log CP e 46% ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII) LGCP11, da Log CP com o Banco Inter.

A transação abrange 100% do empreendimento logístico de 78 mil m². O ativo classe A foi entregue em 2012 e teve sua última expansão finalizada em 2019.

Os fatos relevantes divulgados são referentes a um Compromisso de Compra e Venda; portanto, a operação ainda não foi efetivamente realizada. A transação está passando por um período de diligência desde a assinatura do Memorando de Entendimentos (MoU).

Pela área de propriedade da Log CP, o Patria irá investir R$ 135 milhões, em 42 mil m² de ABL. Já pela parcela de propriedade do FII, serão pagos R$ 116 milhões por 36 mil m².

Segundo dados apurados pela equipe de inteligência da SiiLA, se concretizada sob o valor estipulado nos fatos relevantes, o CAP RATE estabilizado do negócio milionário será de 7,68%.

De acordo com o fato relevante, o pagamento será realizado em três parcelas. A primeira será de 39% do valor total. A segunda, de 30%, está acordada para ser efetivada em 30 de abril de 2025. A terceira e última parcela será referente aos 31% do valor remanescente.

Até o fechamento desta notícia, o Patria não quis comentar sobre o assunto.

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