Por dentro das torres do América Business Park, complexo de escritórios no Morumbi

A última semana movimentou o condomínio América Business Park, localizado na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, no bairro do Morumbi, em frente à Marginal Pinheiros, na zona sul de São Paulo. A Fundação Valia, proprietária de dois blocos do complexo, as torres Miami e Dallas, promoveu café da manhã em parceria com a Colliers, para apresentar as lajes disponíveis para corretores, com apresentação seguida de visita técnica pelo espaço.

A redação do REsource esteve presente e traz os principais insights do evento para vocês. Flávio Riva, Diretor de Escritórios Corporativos da Colliers, abriu a apresentação, com algumas perspectivas de performance da região da Marginal Pinheiros, onde fica o ativo. De acordo com a consultoria, o ciclo imobiliário está favorecendo a retomada das regiões com vacâncias mais altas, impulsionada pela boa performance das principais regiões primárias e volta gradativa aos escritórios.

“O mercado está migrando, e há algumas regiões que irão se beneficiar, o que deve acontecer aqui também. Estamos vendo empresas considerando outras localizações, o mercado está aquecendo”, afirmou Riva.

Sobre o complexo América Business Park, Riva destacou o diferencial do ativo frente às demais disponibilidades no entorno: “Esse empreendimento é um oásis dentro de São Paulo, onde os inquilinos vão encontrar prédios baixos e fácil acesso para a marginal, com previsão de transporte gratuito para o Shopping Morumbi e Market Place. Além disso, para as empresas que buscam aspectos ESG, o condomínio tem energia contratada do mercado livre de energia, com redução de 20% no custo da conta”.

Na sequência, Gustavo Ferreira, Diretor de Projetos Estratégicos da Colliers, apresentou diferentes projetos de layout para as lajes. No caso da torre Miami, é possível ter até 300 estações de trabalho no pavimento tipo da torre Miami, em um design flexível, com 50% de área de colaboração e os outros 50% com estações de trabalho. No caso da Dallas, são comportadas até 270 estações de trabalho.