Retrospectiva 2024: As matérias mais lidas que marcaram o mercado imobiliário

4. Em uma mão só? Veja quem são os maiores proprietários de prédios corporativos em São Paulo

Em São Paulo, 10% dos imóveis corporativos estão concentrados em apenas três grandes proprietários: Brookfield Properties, PREVI (Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil) e Itaú.

Juntas, essas empresas controlam quase 1 milhão de metros quadrados de escritórios, representando uma grande parte do mercado imobiliário corporativo da cidade. A Brookfield é a maior, seguida pela PREVI e o Itaú.

• Leia a matéria completa aqui: 10% dos imóveis de São Paulo estão concentrados nas mãos de três proprietários

5. O caso WeWork
A crise da WeWork foi um dos temas mais discutidos em 2024. Com dívidas milionárias e atrasos em aluguéis, a empresa enfrentou ordens de despejo e tem potencial para impactar a taxa de vacância em São Paulo, deixando proprietários e FIIs em alerta.

Leia as matérias completas aqui:

• WeWork recebe ordem de despejo: prédio na Av. Paulista deve R$ 4 milhões à proprietária
• Em crise, WeWork pode impactar taxa de vacância em São Paulo; pelo menos seis FIIs admitem atrasos no pagamento de aluguéis

6. O avanço do mercado Multifamily no Brasil

Em 2024, o mercado de empreendimentos Multifamily ganhou destaque, consolidando-se como uma tendência crescente no setor imobiliário brasileiro. Essa modalidade, que envolve propriedades residenciais destinadas exclusivamente à locação, atraiu a atenção de investidores e desenvolvedores ao longo do ano.

O aumento da demanda por imóveis para locação e o perfil dos novos consumidores, que valorizam a flexibilidade, foram alguns dos fatores que impulsionaram o crescimento desse mercado. Empreendimentos como edifícios inteiros para aluguel e a profissionalização da gestão desses ativos sinalizam um novo momento para o setor residencial no Brasil.

• Leia a matéria completa aqui: Mercado de empreendimentos Multifamily avança no Brasil

7. Desafios de absorção no eixo Chucri Zaidan

A região da Chucri Zaidan, em São Paulo, evidenciou um dos principais desafios do mercado imobiliário corporativo em 2024: a absorção de novas torres modernas. Com um estoque significativo de prédios recém-entregues e taxa de vacância elevada, o mercado local enfrenta questionamentos sobre quanto tempo será necessário para equilibrar oferta e demanda.

A matéria trouxe reflexões sobre as estratégias que proprietários e investidores devem adotar para atrair inquilinos em um cenário competitivo, destacando os diferenciais tecnológicos e sustentáveis dessas edificações.

• Leia a matéria completa aqui: Torres novas e modernas, mas vazias: quanto tempo vai levar para absorver o estoque da Chucri Zaidan?

8. E-commerce e bens de consumo impulsionam o mercado logístico

Operações de e-commerce e o crescimento do setor de bens de consumo foram os principais responsáveis pela ocupação de espaços logísticos em 2024.

• Leia a matéria completa aqui: E-commerce e setor de bens de consumo impulsionam crescimento de condomínios logísticos

9. O custo-benefício de ocupar um parque logístico dentro do maior aeroporto da América Latina
Ocupação em um parque logístico localizado dentro do maior aeroporto da América Latina foi um dos temas mais debatidos em 2024. Apesar do custo de ocupação ser até três vezes maior que o de parques tradicionais, empresas têm considerado a proximidade com o aeroporto uma vantagem estratégica, especialmente para operações que demandam agilidade e eficiência logística.

• Leia a matéria completa aqui: Custo de ocupação três vezes maior: vale a pena ocupar parque logístico dentro do maior aeroporto da América Latina?

10.  Fonseca’s Tower: um "elefante branco" na Vila Olímpia

Abandonado e sem perspectivas claras de revitalização, o Fonseca’s Tower se tornou símbolo de desperdício de potencial no coração de uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, a Vila Olímpia.

A matéria explorou os problemas que levaram ao abandono do empreendimento e os desafios para sua reativação, levantando questões sobre planejamento urbano e aproveitamento de espaços em áreas nobres.

• Leia a matéria completa aqui: Fonseca’s Tower: um elefante branco abandonado no meio da Vila Olimpia

Fique por dentro das notícias do mercado imobiliário em nosso grupo do WhatsApp. Acesse: https://bit.ly/REsourceWpp