Revitalização do centro de SP: agora vai?
- O centro foi a primeira região de escritórios corporativos da cidade entre os anos 1900 e 1930.
- Há espaços de escritórios disponíveis para locação na região, inclusive, no edifício Conde de Prates, um prédio histórico e ainda hoje considerado um arranha-céu.
Quem passa pelo centro de São Paulo já nota algumas diferenças na região mais antiga e histórica da cidade. Os esforços do poder público para revitalizar os bairros que compõe a região central da maior capital brasileira parecem estar dando sinais de que os investimentos, oportunidades e desenvolvimento econômico estão voltando.
O centro foi a primeira região de escritórios corporativos da cidade entre os anos 1900 e 1930, e acabou perdendo protagonismo ao passar dos anos com o advento da região da Paulista, a partir da década1950 e anos mais tarde, com o desenvolvimento de novas áreas que hoje são conhecidas como as principais do mercado imobiliário comercial quando o assunto é lajes corporativas, tais como: Faria Lima, JK, Chucri Zaidan, Vila Olímpia e outras.
Em maio de 2022, a prefeitura regulamentou o programa Requalifica Centro, por meio do qual estabelece incentivos fiscais para incentivar o retrofit de prédios antigos, com o objetivo principal de ampliar ofertas habitacionais e fomentar o ambiente de investimentos dentro de uma área de 6,4 km².
Incorporadoras têm apostado na conversão de prédios comerciais antigos do centro em ativos residenciais ou mistos, com foco no público de alta renda. Um exemplo é o antigo edifício 7 de Abril, de 1939, que já foi ocupado pela antiga Telesp e será transformado em um residencial. O foco do Requalifica Centro é atrair mais moradores para os bairros e claro que as mudanças e investimentos devem refletir no cenário comercial.
As notícias recentes são animadoras para o setor de escritórios corporativos, com a licitação do Martinelli, a venda do icônico edifício João Brícola para o Sesc, que será a futura sede administrativa da entidade e mudança da Unesp para o Atento República.
A plataforma Market Analytics da SiiLA mapeia 861.791 m² de lajes corporativas das classes A+, A e B no centro de São Paulo, onde o principal setor ocupante é de Administração e Serviços Públicos, responsável por locar mais de 31,7% da área de escritórios na região, seguido pelo Financeiro, que loca 21,5%. Atualmente, o Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ-SP), e os bancos Itaú e Bradesco são os maiores inquilinos.
Há opções disponíveis para quem busca um espaço comercial para alugar no Centro de SP
No SiiLA SPOT é possível encontrar espaços de escritórios disponíveis para locação na região, inclusive, no edifício Conde de Prates, um prédio histórico, inaugurado em julho de 1956. Ainda hoje é considerado um arranha-céu da cidade e destaca-se na região por seus majestosos 112 metros de altura e 33 andares. O prédio foi erguido no lugar de um antigo palacete que pertenceu à família do empresário Eduardo da Silva Prates, daí o nome do empreendimento.
A Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo oferece 530 m² para locação no prédio, localizado na famosa esquina da rua Líbero Badaró com o Viaduto do Chá e vista para o Vale do Anhangabaú. O edifício conta com 10 elevadores, loja no térreo e estacionamento no subsolo. Além disso, conta com segurança 24 horas e ar-condicionado central.
O prédio fica em localização estratégica, próximo de estações do metrô, terminais de ônibus, do Shopping Light, da Prefeitura Municipal de São Paulo, além das atrações como o Farol Santander, Theatro Municipal, Centro Cultural Banco do Brasil, Sesc 24 de Maio e outras opções de serviços e comércio.
Confira outras disponibilidades oferecidas pela Santa Casa para locação no centro de São Paulo. Clique aqui para ver o portfólio completo.
