Você sabia que, atualmente, a cada quatro produtos vendidos pelo e-commerce no Brasil, ao menos um sai da cidade de Extrema, no sul de Minas Gerais? Após oferecer benefícios fiscais, investir em infraestrutura e atrair, principalmente, empresas do setor logístico, o município viu um boom de varejistas se instalarem no município.

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Entre os principais fatores que explicam a escolha das comerciantes pela cidade, estão os incentivos fiscais, a localização estratégica e privilegiada — a 110 quilômetros da capital paulista, São Paulo, maior polo consumidor da América Latina, — além de uma política governamental continuada que garante maior celeridade no andamento de projetos construtivos.

Segundo o consultor de desenvolvimento econômico, ex-secretário de desenvolvimento de Extrema e ex-diretor de atração de investimentos do governo de Minas Gerais, Adriano Carvalho, é possível aprovar um projeto construtivo de grande porte em até 90 dias na cidade, caso não haja problemas de outras naturezas. Esse período é muito menor se compararmos a outros municípios brasileiros, onde os trâmites para aprovação dos mesmos tipos de empreendimentos podem levar até 10 anos.

"Os desenvolvedores logísticos e industriais precisam de muita velocidade na agilização desses processos construtivos, senão correm o risco de perder negócios. Extrema entendeu isso e trabalhou no caminho de agilizar esses processos, o que contribuiu com a atratividade do local", explica.

O contínuo aumento na demanda por parte dos consumidores do comércio eletrônico levou as desenvolvedoras a olharem para Extrema como um polo oportuno, vislumbrando a rápida aprovação para construção dos galpões e, claro, a localização da cidade, que fica, em média, a uma hora e 15 minutos do centro de São Paulo.

Outro fator contribuinte para que Extrema brilhasse aos olhos dos operadores logísticos foi o incentivo fiscal. O estado de Minas Gerais cobra impostos inferiores quando comparados ao estado de São Paulo, por exemplo. Enquanto os paulistas impõem um Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) de 18%, em Extrema, os impostos sobre vendas internas variam de 2% a 6%. Para vendas interestaduais, a carga tributária chega a ser ainda mais atraente, chegando a meros 1,3%. Além disso, a cidade dispensa a obrigação de reter e recolher o ICMS nas entradas de mercadorias.

Tais incentivos, somados a localização estratégica e a maior necessidade por estoques logísticos, principalmente por parte das gigantes do e-commerce, atraiu desenvolvedoras a construírem galpões na região.