Em crise, WeWork pode impactar taxa de vacância em São Paulo; ao menos seis FIIs admitem atrasos no pagamento de aluguéis

Hoje, a WeWork é responsável por mais da metade do market share de empresas com atuação em coworking nos escritórios monitorados pela plataforma Market Analytics, da SiiLA. 

Santander Renda de Aluguéis (SARE11): o fundo informou, por meio de fato relevante, que a WeWork está inadimplente no empreendimento WTorre Morumbi. A empresa de coworking ocupa quatro andares da torre B. Na comunicação ao mercado, a gestora informou que, caso a inadimplência permaneça, o fundo poderá ter um impacto negativo na distribuição dos rendimentos de R$ 0,05 por cota.

Torre Norte (TRNT11): ainda em junho, o FII Torre Norte também emitiu um comunicado ao mercado informando que a WeWork não havia honrado com o aluguel referente ao mês de maio. A empresa de coworking ocupa 6.743m² no Centro Empresarial Nações Unidas — CENU, localizado na região da Berrini. Nesse caso, o impacto negativo da inadimplência pode chegar a R$ 0,15 por cota.

Vinci Offices FII (VINO11): em fato relevante divulgado na sexta-feira, 28 de junho, a Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda informou que a WeWork não havia realizado o pagamento do aluguel com vencimento em junho, referente aos 3.594m² que a empresa ocupa no empreendimento OF 585, localizado na Rua Oscar Freire. Segundo a Vinci Offices, o aluguel devido no âmbito desta locação representa até 5% das receitas totais do Fundo e cerca de 4% da área bruta total por tele detida. A Vinci afirma que, em conjunto com seus advogados, está atuando para tomar as ações cabíveis em prol do Fundo e seus cotistas.

Fundo de Investimento Imobiliário Multi Renda Urbana (VVMR11): já na quarta-feira, 3 de julho, foi a vez da BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., detentora do Fundo de Investimento Imobiliário Multi Renda Urbana - FIi, divulgar um fato relevante afirmando que a WeWork não pagou, até o momento, o aluguel referente à competência maio de 2024. A companhia de coworking ocupa salas no 1º, 2º, 3º, 4º e 6º andares do Edifício One Eleven, localizado na Vila Olímpia, em São Paulo. De acordo com o Fundo, a receita imobiliária relativa à competência maio será impactada negativamente em aproximadamente em R$ 0,19 por cota.

Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11): na segunda-feira, 1º de julho, o Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa relatou, em comunicado ao mercado, que a WeWork não havia honrado pagamentos referentes ao aluguel de junho relacionado aos imóveis 555 Bloco A, 555 Bloco B e 555 Bloco C, localizados na região de Pinheiros. De acordo com o Fundo, a Locatária já foi notificada e há tratativas diretas para que o pagamento do montante de aluguel em atraso ocorra o mais rápido possível. O impacto mensal negativo na receita imobiliária do Fundo é de R$ 0,11 por cota.

Valora Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário (VGRI11): também em comunicado de fato relevante, o Fundo informou ao mercado e seus cotistas que a WeWork estava inadimplente por conta do atraso no pagamento do aluguel de junho, referente à locação de 2.878m² no empreendimento Brazilian Finacial Center (BFC), localizado na Avenida Paulista. Segundo a Valora, o aluguel representa aproximadamente 5,8% das receitas totais e cerca de 5,9% da área bruta locável do Fundo.

"A gestão está tomando as ações cabíveis em prol do Fundo e seus cotistas", comunicou a Valora.