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HDI Seguros rompe contrato em importante prédio na Chucri Zaidan e compromete o rendimento de dois FIIs
- O empreendimento pertence aos fundos HAAA11 e SARE11
- A empresa está no prédio desde 2017, quando ainda era de propriedade da Brookfield
Por: SiiLA News
11/11/2024 Na noite da última quinta-feira (7), a Hedge anunciou que a seguradora HDI está rompendo seu contrato de locação na ala B do WTorre Morumbi, desocupando um total de 6,1 mil m² de área.
O empreendimento pertence ao fundo HAAA11, da Hedge, e ao SARE11, do Santander, que também divulgou um fato relevante sobre o caso.
A HDI está presente no empreendimento desde 2017, quando o prédio ainda pertencia à Brookfield, e atualmente é a segunda maior ocupante do local.
Nos documentos divulgados, foi revelado que a locatária deverá cumprir seis meses de aviso prévio e pagar uma multa rescisória equivalente a 11 meses de aluguel – incluindo condomínio e IPTU.
O fundo da Hedge possui 25% do ativo e, com a saída da HDI, o HAAA11 terá um impacto negativo de R$ 0,60 por cota. Já o SARE11, que detém 75% do ativo, verá essa locação representar 9,8% da receita total do Fundo.
A equipe do REsource contatou todas as partes envolvidas no rompimento, mas nenhuma optou por comentar o assunto.
WTorre Morumbi
O WTorre Morumbi, ala B, é um ativo classe A+ com 27% de vacância e empresas como Unilever, Stellantis, Veritas Brasil, WeWork, entre outras. O valor de mercado do empreendimento é de R$ 125,33/m², ligeiramente acima da média da região da Chucri Zaidan, de R$ 101,61/m².
Essa não é a primeira polêmica envolvendo o empreendimento: em junho, o SARE11 informou que a WeWork estava inadimplente, sendo um dos primeiros FIIs a comunicar o assunto.
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