Na última segunda-feira (7), a inVista Real Estate anunciou a venda da participação no Shopping Cidade Jardim, localizado na zona sul de São Paulo, por cerca de R$ 40 milhões. O desinvestimento foi realizado por meio do FII ISCJ11 e marca o fim de um ciclo planejado desde a criação do fundo.

O fundo foi estruturado com o objetivo de explorar uma janela de oportunidade no ativo e realizar a saída após um período pré-determinado. O retorno obtido foi superior a 170% do CDI líquido — um resultado que supera a meta inicial de IPCA + 6% ao ano. Os resultados indicam que a estratégia proposta foi cumprida dentro do prazo e com rentabilidade acima do projetado.

A transação também evidencia o interesse por ativos com características específicas, como localização consolidada e alta ocupação. No caso, o Shopping Cidade Jardim registrava taxa de vacância inferior a 1% no momento da venda, o que pode ter facilitado a negociação com outro investidor do setor.

Com o desinvestimento concluído, a gestora retorna capital aos cotistas e se prepara para redirecionar recursos para novas oportunidades. O FII teve seu IPO em 2023 e distribuiu, ao todo, 187 mil cotas entre 55 cotistas.

“A venda da participação da inVista Real Estate no FII inVista Shopping Cidade Jardim acontece dois anos após a concepção do fundo e reforça nossa tese de atuar em investimentos com começo, meio e fim, sempre com o objetivo de gerar valor e liquidez para nossos cotistas em um horizonte pré-determinado”, afirma Thiago Leomil, um dos sócios fundadores da inVista Real Estate.